为进一步推动土地用途合理转换，盘活存量土地，推动城市更新，依据相关规定，遵循公平、公正、公开原则，现采取比选方式向社会公开择优选用2025年度北京市土地用途转换利用路径分析项目技术服务单位。
一、服务事项
1.服务内容：（1）系统整理北京市区两级现行土地用途转换利用政策文件（如城市更新条例、北京市建设用地功能混合使用指导意见等）；（2）研究城市更新、建设用地功能混合使用中的规划土地用途转换、兼容与混合利用的适用范围及地价补缴、审批流程等相关路径；（3）基于土地用途转换项目清单，开展本市土地用途转换项目实例分析；（4）对照国内重点城市进行土地用途转换利用的比较分析；（5）研究提出进一步深化资源要素配置改革，提高建设项目用地保障和监管水平，促进土地资源增值提效的政策建议；（6）按要求完成其他委托的北京市土地用途转换利用路径分析服务事项。
2.项目预算：40万元。
3.服务期限：2025年12月10日前完成全部委托服务事项。
二、比选单位资格要求
1.具备独立法人资格，具有独立承担民事责任能力，在北京有固定办公场所；
2.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
3.近3年在经营活动中无违法和不良记录；
4.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
5.具备完成本项目的工作能力，包括但不限于：具有较强的研究分析能力、具有较强的行业组织协调能力、能够提出专业政策技术建议、能够安排专人对接负责项目研究工作。
三、比选文件要求
符合要求的比选单位，需自行编制《比选申请书》，一式八份，加盖申请单位公章，包括但不限于以下内容：
1.提交资料真实有效的承诺；
2.资格证明文件（复印件并加盖公章）；
3.服务方案及工作流程（包括技术路线、进度安排、阶段性成果等）；
4.其他证明材料。
四、比选文件递交要求
《比选申请书》递交时间和地点：截止时间2025年3月24日16:00（北京时间）；地点北京市自然资源利用中心（北京市通州区承安路1号院2号楼）。逾期送达或未送达指定地点的《比选申请书》，将不予受理。
五、联系方式
采购人：北京市自然资源利用中心
地址：北京市通州区承安路1号院2号楼2302室
联系人：徐老师
联系电话：010-55595268
六、相关附件