答：协议离婚的，需根据离婚协议变更购房合同后，为变更后的个人办理产权登记；所购房屋为共有产权房的，还需住保部门出具相应意见;诉讼离婚的，法院判决明确物权归属的，直接按照生效法律文书办理；法院判决一方承继合同项下的权利义务的，应当先变更购房合同再办理登记。