1、本市个人存量住房交易；

2、交易住房在辖区商业银行设立且仅存一次有效抵押；

3、交易卖方未结清贷款为个人住房商业贷款，或已还清公积金贷款且无相应抵押登记的组合贷款；

4、交易买方全款或办理个人住房商业贷款购房