大兴区瀛海镇区级统筹集建地YZ00-0803-2025等地块共有产权房供地项目土地使用权挂牌出让公告
根据国家和北京市关于集体经营性建设用地入市的相关规定，经北京市大兴区人民政府批准，北京兴福集地资产管理有限公司决定在北京市土地交易市场大兴分市场公开挂牌出让大兴区瀛海镇区级统筹集建地YZ00-0803-2025地块F81集体产业用地使用权。
一、宗地基本情况
宗地位于大兴区瀛海镇域西侧，京台高速公路以西，分为四个地块：
瀛海镇区级统筹集建地YZ00-0803-2025地块（本次出让地块），位于大兴区瀛海镇，该地块四至：东至YZ00-0803-2022、2028地块西边线，南至YZ00-0803-2026、2027地块北边线，西至规划瀛义街东红线，北至YZ00-0803-2021地块南边线。
瀛海镇区级统筹集建地YZ00-0803-2026地块（不在本次出让范围，由受让人无偿代建幼儿园，建成后无偿移交至出让人，出让人将幼儿园使用权无偿移交主管部门），位于大兴区瀛海镇，该地块四至：东至YZ00-0803-2027地块西边线，南至规划四义北路北红线，西至规划瀛义街东红线，北至YZ00-0803-2025地块南边线。
瀛海镇区级统筹集建地YZ00-0803-2027地块（不在本次出让范围，由受让人无偿代建停车场，建成后无偿移交至出让人，出让人将停车场使用权无偿移交主管部门），位于大兴区瀛海镇，该地块四至：东至YZ00-0803-2028地块西边线，南至规划四义北路北红线，西至YZ00-0803-2026地块东边线，北至YZ00-0803-2025地块南边线。
瀛海镇区级统筹集建地YZ00-0803-2056地块（不在本次出让范围，由受让人无偿代建环境设施，建成后无偿移交至出让人，出让人将环境设施使用权无偿移交主管部门），位于大兴区瀛海镇，该地块四至：东至规划瀛隆街西红线，南至规划四义北路北红线，西至YZ00-0803-2028地块东边线，北至YZ00-0803-2028地块南边线。
（上述内容详见供地“多规合一”附图）
上述宗地以临时“三通一平”（“三通”指通临路、具备临水、临电的接入条件；“一平”指除最终可保留及涉及二级开发单位继续使用的地上物外，无其他施工障碍物的场地自然平整），竣工验收前达到“六通一平” （“六通”指通路、通上水（给水、再生水）、通下水（雨水、污水）、通电（仅管沟）、通讯（电信、有线电视）、通燃气；“一平”指除最终可保留及涉及二级开发单位继续使用的地上物外，无其它施工障碍物的场地自然平整）。
规划经济技术指标如下表：
挂牌编号 | 建筑使用性质 | 出让年限 | 土地面积 （平方米） | 地上建筑 控制规模 (平方米) |
京规自集使挂（兴）[2023]007号 | F81集体产业 用地（共有产权房） | 70年 | 总用地面积：39543.905平方米（2025地块：28343.905平方米；2026地块（托幼用地）：5100平方米；2027地块（公用停车场用地：5000平方米；2056地块（环境设施用地）：1100平方米） | ≤67096.591平方米（2025地块：62356.591平方米；2026地块：4080平方米；2056地块：660平方米） |
二、挂牌出让起始价为人民币87823.02万元，竞价阶梯为人民币500万元整，竞买保证金为人民币18000万元整。
三、中华人民共和国境内企业、其他组织和个人（除法律另有规定外）均可参加竞买，可独立竞买也可以联合竞买。
四、本次出让宗地F81建筑规模全部建设“共有产权住房”，销售均价29000元/平方米（含全装修费用），具体要求严格按照本项目挂牌文件及政府出台的相关文件执行。
五、该宗地入市交易公告为20个日历日，挂牌竞价期限不少于10个工作日，自收到第一份有效竞买报价单当日起，至延后的第11个工作日15:00止为挂牌竞价时间。
六、本次挂牌不接受电话、邮寄及口头报价。
七、本次挂牌出让的详细资料和竞买要求请参阅有关挂牌文件。挂牌公告文件于2023年12月29日起由竞买人在北京市规划和自然资源委员会官方网站自行下载。
北京市土地交易市场大兴分市场
地址：北京市大兴区金华寺东路1号
咨询电话：69266488
网址: http://ghzrzyw.beijing.gov.cn/
出让方：北京兴福集地资产管理有限公司
地址：北京市大兴区魏善庄镇龙海路6号
电话：81292283
大兴区瀛海镇区级统筹集建地YZ00-0803-2025等地块使用权出让挂牌文件（京规自集使挂（兴）[2023]007号）.pdf
北京市规划和自然资源委员会大兴分局
二Ο二三年十二月二十九日