分类：便民问答   2022-04-22 15:10 问：建议12号线保留管庄路西口站再北延 以保证与20号线换乘

答：地铁12号线为国家发展改革委《关于北京市轨道交通第二期建设规划（2015-2021)的批复》中批准建设的项目之一，目前东风站以西已开工建设。未来12号线东坝北中区具体线站位还需根据城市空间布局、周边客流需求、行车运营组织、工程实施难度等多方面因素综合比选论证。我委将进一步会同相关部门对您提出的建议进行充分研究，提升轨道交通服务水平，为沿线广大群众提供更加优质的公共交通服务。感谢您对我市规划和自然资源管理工作的关心与支持！

分类：便民问答   2022-04-22 11:35 问：地块性质是B23，根据京政发（2017）39号文，作为孵化器平台的园区开发企业获得土地年限是20年还是50年？

答：根据您的表述，根据京政发（2017）39号文，是弹性出让，最高限定是20年，但是如果您报请市政府批准可以到50年，具体办理在所在区规自分局，建议您向所在区规自分局咨询办理。感谢您对我市规划和自然资源管理工作的关心与支持！

分类：办事服务   2022-04-22 10:55 问：请问一下，国有土地出让抵押登记在哪里可以查询？

答：根据您的表述，出租方要是办过证的话，网上查询就可以。感谢您对我市规划和自然资源管理工作的关心与支持！

分类：便民问答   2022-04-19 11:30 问：朝阳区左家中街6号院9号楼4-25层房产性质，需要贵委确认

答：经查询，左家中街6号院9号楼地上4-25层房屋登记的用途为公寓，土地使用年限为70年。关于房屋用电及改电问题，建议咨询属地电网机构。

分类：便民问答   2022-04-14 11:40 问：预售合同写明的不分摊共有公用面积，是否属于业主？

答：关于您反映的相关问题，经核查，根据《民法典》第六章业主的建筑物区分所有权第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有；根据《北京市不动产登记工作规范（试行）》相关规定，开发企业申请登记时，建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等及其占用范围内的建设用地使用权，登记事项只记载于不动产登记簿，不核发不动产权证书或者不动产登记证明。

分类：便民问答   2022-04-14 11:00 问：改建锅炉房需要的手续

答：建议您补充建筑所在具体位置、用地范围的建筑审批手续、国有土地证信息以及改造锅炉的目的等相关信息。欢迎您向有关分局进行电话咨询。

分类：便民问答   2022-04-13 16:40 问：申请宅基地如果村民代表无理由不同意，怎么救济？

答：关于宅基地申请时村民代表不同意的救济途径问题，非我单位工作职责。建议向属地政府、司法部门等咨询。

分类：便民问答   2022-04-12 16:50 问：2014年与2022年基准地价衔接问题

答：请您结合项目具体情况，在《北京市人民政府关于更新出让国有建设用地使用权基准地价的通知》京政发[2022]12号印发后某一时点属我委审批范围内的项目，可按照新发文件京政发[2022]12号执行。在新发文件时间节点前的属我委审批范围的项目按照京政发[2014]26号执行。如您还有相关问题，建议您根据项目情况，拨打我委土地利用中心对外公开电话89150719进行咨询。

分类：便民问答   2022-04-11 15:20 问：关家坑街规划情况

答：您好，规划关家坑路，起点为成寿寺路，终点为丰台区界，规划为城市次干道，红线宽30米，道路全长524.893米，横断面布置为一副路形式，机非混行，路面宽21米，机动车道一上一下，两侧人行道各宽4.5米。

分类：办事服务   2022-04-07 17:25 问：土地一级开发的具体流程是什么？都需要哪些申请材料？以及都需要哪些部门审批？

答：您所需的相关材料信息应通过申请信息公开的方式进行获取，《关于优化土地储备开发项目审批流程的意见》京审改办函【2014】2号，您可直接登录我委网站“依申请公开”链接进行网上申请。感谢您对我市规划和自然资源管理工作的关心和支持！