问：地块性质是B23，根据京政发（2017）39号文，作为孵化器平台的园区开发企业获得土地年限是20年还是50年？

答：根据您的表述，根据京政发（2017）39号文，是弹性出让，最高限定是20年，但是如果您报请市政府批准可以到50年，具体办理在所在区规自分局，建议您向所在区规自分局咨询办理。感谢您对我市规划和自然资源管理工作的关心与支持！

时效性：永久有效