为加大公众参与力度、广泛听取公众意见，《北京城市副中心0401街区FZX-0401-6081地块R2二类居住用地项目设计方案》于2024年2月19日至2024年2月27日、2025年6月3日至2025年6月17日期间，进行了网上公示，公示期间共收到公众反馈意见57条，共涉及7个方面，现将有关采信意见通告如下：

（一）属于我分局职责范围意见

1、公众反馈意见：关于建筑日照问题。

建设单位及设计单位意见：建筑日照计算符合《建筑日照计算参数标准》DB11/T 1627-2019，经日照分析软件（众智日照分析软件V13.0）测算，满足《住宅设计规范》DB11/1740-2020（备案编号：J15036-2020）8.1中每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照，且日照标准不应低于大寒日日照时数2小时的日照要求。

分局意见：建设单位和设计单位意见属实，予以采纳。

2、公众反馈意见：关于东、西两侧建筑退线问题。

建设单位及设计单位意见：本项目东、西两侧建筑退让城市道路距离均大于3米，满足《北京地区建设工程规划设计通则（2003版）》第二章第三节2.3.2条退让规划道路红线距离的相关要求。

分局意见：建设单位和设计单位意见属实，予以采纳。

3、公众反馈意见：关于停车位问题。

建设单位及设计单位意见：本项目按照居住不少于1.2辆/户、配套公建不少于65辆/万平方米的指标共配建1015辆机动车停车位，符合《北京市人民政府关于印发(北京市居住公共服务设施配置指标〉和(北京市居住公共服务设施配置指标实施意见〉的通知》(京政发(2015)7号)二类地区相关要求，配套公共建筑的机动车停车泊位应符合《公共建筑机动车停车配建指标》(DB11/T1813-2020)三类地区相关要求。

分局意见：建设单位和设计单位意见属实，予以采纳。

4、公众反馈意见：关于低基配电室设置问题。

建设单位及设计单位意见：本项目范围内规划3座低基配电室，结合公众反馈意见并与相关部门对接研究后，将项目一期2座低基配电室在地下一层设置，项目二期1座低基配电室在地上设置。方案调整后项目绿地率不低于30%，符合规划要求。

分局意见：建设单位和设计单位意见属实，已与通州供电公司会商，予以采纳。

5、公众反馈意见：关于街坊路实施利用问题。

建设单位及设计单位意见：落实上位规划条件要求，本项目范围内包含2条街坊路，后续由我单位进行建设、养护和管理，建成后面向公众开放。

分局意见：按照北京市规划和自然资源委员会《关于在控规编制和实施中增设街坊路的相关规定》：街坊路可由代征或代征代建该街坊路的相邻用地权属单位进行养护和管理，但应保证其城市公共空间的功能，无条件向公众开放。

6、公众反馈意见：关于用地手续问题。

建设单位及设计单位意见：本项目用地为建设单位自有用地，该地块已于2001年通过协议出让方式获得国有土地使用权，并已办理《国有土地使用证》，无需再通过市场招拍挂出让方式获得。

分局意见：建设单位和设计单位意见属实，予以采纳。

（二）不属于我分局职责范围意见

7、公众反馈意见：关于施工期间空气污染及噪音扰民问题。

建设单位意见：（1）在施工过程中，我单位将加强对施工车辆的出入管理，保证周边居民安全正常出行。（2）本项目在施工过程中将严格依据《中华人民共和国环境保护法》、《建筑施工场界噪声排放标准》（GB12523-2011）等国家及地方标准进行管理，对扬尘、噪音、震动、光污染等施工扰民内容采取有效控制措施。

分局意见：有关施工期间空气污染及噪音扰民问题，以住建、生态环境部门意见为准。

以上情况，特此公告。

附件：北京城市副中心0401街区FZX-0401-6081地块R2二类居住用地项目设计方案总平面图.pdf

北京市规划和自然资源委员会通州分局

2025年10月21日