2026年9月14日至2026年9月21日，我局对《北京市顺义区马头庄村剩余地块综合改造土地一级开发项目二期SY00-1801-0503地块供地项目规划设计方案》进行了现场和网上公示。公示期间收到公众反馈意见3条，经与建设单位沟通，现将采信情况通告如下：

一、属于我局职责范围内的意见

1、公众参与反馈意见：关于项目住宅户型设置开敞阳台、防火挑檐、设备平台、坡屋顶闷顶等空间的相关意见。

建设单位及设计单位意见：本项目规划设计方案根据《北京市平原多点地区“好房子”规划管理》要求设置开敞阳台，每户阳台水平投影面积不大于套内建筑面积的10%，进深不大于1.8米。本项目防火挑檐仅用于消防使用，设备平台仅用于放置设备使用，不承重、不上人，相关空间为开敞空间，未按活荷载进行结构设计，未预留今后封闭的相关设施。本项目建筑为坡屋顶造型，屋面下方形成的闷顶空间为坡屋顶结构自然形成的附属构造空间，该闷顶无出入口、不具备使用功能。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

2.公众参与反馈意见：关于项目公示材料信息不全面的相关意见。

建设单位及设计单位意见：本项目按照《关于做好房屋建筑工程规划设计方案批前公众参与的通知(试行)》(京规自发[2022]319号)文件要求对项目区位及规划设计方案总平面图进行了现场和网上公示，公示期7个工作日。关于配套设施标注、全套技术图纸、楼栋长宽进深、日照报告、车位等其他详细信息在项目申报建设工程规划许可阶段明确体现。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

3、公众反馈意见：关于项目退线、临近市政道路噪音处理的相关意见。

建设单位及设计单位意见：本项目规划设计方案按照《北京地区建设工程规划设计通则》2003版文件（以下简称通则）要求，东侧、西侧住宅建筑楼栋退让城市道路红线间距，南侧住宅建筑楼栋退让规划绿地间距满足通则的退界要求，并在公示总平面图中已标注。本项目住宅建筑按照《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010、北京市地方标准《住宅设计规范》DB11/1740-2020、《住宅项目规范》GB55038-2025文件要求采取隔声措施，临交通干线(安富街、裕乐路)一侧住宅建筑安装交通噪声隔声指数≥35dB(A)的隔声窗，临支路(安平南街、平乐巷)一侧住宅建筑安装交通噪声隔声指数≥30dB(A)的隔声窗，达到室内声环境标准。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

二、总平面图公布

按照相关法律法规要求，现将上述建设工程设计方案总平面图予以公布，公布期限自即日起至全部建设项目建成后通过规划核验之日止。本项目各项技术经济指标以建设工程规划许可证最终审批为准。

特此通告。

附件：顺义区马头庄村剩余地块综合改造土地一级开发项目二期 SY00-1801-0503 地块二类居住用地项目规划设计方案总平面图.pdf

北京市规划和自然资源委员会顺义分局

2026年10月8日