- 分类：便民问答 2022-04-14 11:40 问：预售合同写明的不分摊共有公用面积，是否属于业主？
- 答：关于您反映的相关问题，经核查，根据《民法典》第六章业主的建筑物区分所有权第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有；根据《北京市不动产登记工作规范（试行）》相关规定，开发企业申请登记时，建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等及其占用范围内的建设用地使用权，登记事项只记载于不动产登记簿，不核发不动产权证书或者不动产登记证明。
- 分类：便民问答 2022-04-14 11:00 问：改建锅炉房需要的手续
- 答：建议您补充建筑所在具体位置、用地范围的建筑审批手续、国有土地证信息以及改造锅炉的目的等相关信息。欢迎您向有关分局进行电话咨询。
- 分类：便民问答 2022-04-13 16:40 问：申请宅基地如果村民代表无理由不同意，怎么救济？
- 答：关于宅基地申请时村民代表不同意的救济途径问题，非我单位工作职责。建议向属地政府、司法部门等咨询。
- 分类：便民问答 2022-04-12 16:50 问：2014年与2022年基准地价衔接问题
- 答：请您结合项目具体情况，在《北京市人民政府关于更新出让国有建设用地使用权基准地价的通知》京政发[2022]12号印发后某一时点属我委审批范围内的项目，可按照新发文件京政发[2022]12号执行。在新发文件时间节点前的属我委审批范围的项目按照京政发[2014]26号执行。如您还有相关问题，建议您根据项目情况，拨打我委土地利用中心对外公开电话89150719进行咨询。
- 分类：便民问答 2022-04-11 15:20 问：关家坑街规划情况
- 答：您好，规划关家坑路，起点为成寿寺路，终点为丰台区界，规划为城市次干道，红线宽30米，道路全长524.893米，横断面布置为一副路形式，机非混行，路面宽21米，机动车道一上一下，两侧人行道各宽4.5米。
- 分类：便民问答 2022-04-06 15:15 问：请问关于办理绿化隔离地区新村建设房屋权属登记通知，京国土房管权字《2001》1073号文...
- 答：您所需的相关材料信息应通过申请信息公开的方式进行获取，您可直接登录我委网站“依申请公开”链接进行网上申请。感谢您对我市规划和自然资源管理工作的关心和支持！
- 分类：便民问答 2022-03-31 16:50 问：关于丽泽雅园南侧地块的使用属性问题
- 答：有关情况回复如下： 一、关于丽泽雅园5号楼南侧空地的规划。经核，《北京丽泽金融商务区规划综合实施方案》已经市政府批复。下一步在土地上市交易完成后，由土地竞得单位组织具体建筑方案设计，并向我局申报相关规划手续。目前，我局尚未收到任何相关申请，故无法告知您具体的建筑形式、高度、层数等信息。您看到的效果图不作为规划审批的依据。 二、在我局接到相关建筑设计方案申请后，将严格按照《北京市城乡规划条例》、《北京市生活居住建筑间距暂行规定》等相关法律、法规和规范要求，并组织专家对建筑设计方案进行审查，确保方案及其对周边现状建筑的影响符合法律法规要求。 三、关于地块的开工时间、建设周期、完工日期及是否扰民等情况，建议您向丽泽管委会或住房与住建主管部门咨询。
- 分类：便民问答 2022-03-31 11:45 问：居住权登记无法办理？
- 答：《民法典》增设居住权登记，因现行《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》均未修订，关于居住权登记的具体规则、程序、审核要求等缺少专门法律依据。2021年6月，自然资源部选取上海市、重庆市等11个省份的15个城市作为全国居住权登记工作试点，制定规则、开展实践，探索明确居住权登记的情形、要件、流程、审核要点等，形成规范化做法和典型案例，为自然资源部制定出台相关办法提供支撑。北京市虽未被纳入自然资源部居住权登记试点城市范围，也在积极开展研究工作。若我市居住权登记工作正式施行，我委一定进行多方位宣传，回应群众关切，解决群众问题。感谢您对我市规划和自然资源管理工作的关心与支持！
- 分类：便民问答 2022-03-25 15:50 问：北京市新建住宅车位规划
- 答：关于小区停车位宽度和规划问题，不属于我部门职责，建议向属地街道咨询。
- 分类：便民问答 2022-03-24 09:25 问：石景山区苹果园派出所东侧用地的土地性质、土地权属分别是什么？苹果园二区的小区规划...
- 答：经我委石景山分局核实，该土地使用权人为首钢生活服务管理中心，土地权属性质为国有土地，规划用地性质为二类居住用地（以上成果为调查成果仅供参考，如需准确信息需提供矢量范围成果），关于小区开设出入口事宜建议您沟通项目所有权单位向属地政府（街、乡）提出申请。您所需的规划图、证，应通过申请信息公开的方式进行获取，您可登录我委网站平台依申请链接在网上进行申请获取。感谢您对我市规划和自然资源管理工作的关心与支持！
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