一、政府通过收回、收购、置换、征用等方式储备的土地，需出让土地使用权的；


二、市和区、县的开发企业或其他单位利用划拨土地进行一级开发后，需转让 土地使用权的；


三、由区县政府选择投资开发者进行危旧房改造或其他成片开发，需转让土地使用权的；


四、企业改制、破产、兼并等原因需转让划拨土地使用权进行房地产开发的，或以划拨土地使用权进行联建、合作开发房地产的；


五、协议出让土地首次转让土地使用权的；


六、市政府规定的其他土地使用权交易。


七、委托人委托交易市场进行公开交易的其他土地使用权交易。