一、 递交申请：原土地使用权人或土地一级开发单位持有关材料向市国土局递交出让申请；

二、 批转：市国土局土地市场处初审后批转市土地整理储备中心；

三、 核验：市土地整理储备中心对原土地使用权人或土地一级开发单所递交的材料进行核验；

四、 联席会审议：市国土局会同市规划委、市发改委、市建委、市交通委、市绿总指、市园林局、市文物局、市环保局、市规划院等联合对入市交易土地的规划、建设、交通、文物、环保等方面进行联合审议；

五、 申领规划条件：市土地整理储备中心根据联席会审议结果向市规划委申领规划条件；

六、 市政方案咨询及土地评估：原土地使用权人或土地一级开发单位根据规划意见书完成市政方案咨询和土地评估；

七、 底价审核：市国土局会同市价格管理部门对入市交易土地的底价进行审核；

八、 编制方案：市土地整理储备中心根据规划、底价审核等编制招标、拍卖、挂牌出让方案以及招标、拍卖、挂牌交易文件；

九、 方案报批：市土地整理储备中心将方案报市国土局土地市场处审核后，报局长审批；

十、 签订土地入市交易协议：同意入市交易的土地，原土地使用权人或土地一级开发单位与市土地整理储备中心签订土地入市交易协议；

十一、 组织招、拍、挂交易：市土地整理储备中心发布交易公告并组织交易；

十二、 发成交确认书：交易完成后，市国土局向竞得人核发成交确认书；

十三、 签订出让合同及补偿协议：竞得人持成交确认书在规定期限内与市国土局签订出让合同并与原土地使用权人或土地一级开发单位签订补偿协议；

十四、 支付费用：竞得人按出让合同及补偿协议的规定向市国土局及原土地使用权人或土地一级开发单位支付相关款项。