根据北京市规划和国土资源管理委员会北京市住房和城乡建设委员会《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》（市规划国土发〔2017〕376号）、《关于大兴区集体租赁性住房项目用地土地使用权采取协议出让或作价入股方式供地的请示》的批示、2023年12月27日大兴区集体经营性建设用地入市审核委员会《会议纪要》（第4期）、2024年12月9日大兴区集体经营性建设用地入市审核委员会《会议纪要》（第3期）等文件要求，经大兴区人民政府批准，同意大兴区黄村镇狼垡地区集体产业用地1号地DX00-1002-003等地块保障性租赁住房项目采取协议出让方式供应。2024年12月23日-2025年1月21日对大兴区黄村镇狼垡地区集体产业用地1号地DX00-1002-003等地块保障性租赁住房项目采取协议出让方式进行公示。公示期间仅北京玖屿建设发展有限公司提出申请，且该公司通过北京兴业利民置业有限公司资格审查。2025年2月14日，北京兴业利民置业有限公司与北京玖屿建设发展有限公司签订了《集体经营性建设用地土地使用权出让意向书》。现将意向书具体情况公示如下：

一、意向书内容

项目名称：大兴区黄村镇狼垡地区集体产业用地1号地DX00-1002-003等地块保障性租赁住房项目

拟用地者：北京玖屿建设发展有限公司

宗地位置：大兴区黄村镇

宗地面积：106112.809平方米

建设用地面积：106112.809平方米（其中DX00-1002-003地块为出让地块，用地面积101012.809平方米；DX00-1002-016地块为代建地块，用地面积5100平方米）

规划控制建筑规模：256612.023平方米（其中DX00-1002-003出让地块，建筑规模252532.023平方米；DX00-1002-016代建地块，建筑规模4080平方米）

规划用地性质：F81集体产业用地(出让地块建设保障性租赁住房；代建地块建设幼儿园)

容积率：出让地块2.5，代建地块0.8

出让年限：70年

出让价款：单价为每平方米人民币（大写）壹万伍仟伍佰元整（￥15500.00元）；总价款为人民币（大写）叁拾玖亿壹仟肆佰贰拾肆万陆仟叁佰伍拾陆元伍角。（￥3914246356.50元）。

公示时限为5个自然日，具体时限为2025年2月19日—2025年2月23日。

公示期间，各单位和个人如对该公示有异议，请与北京市规划和自然资源委员会大兴分局联系并提供书面意见。公示期满，无异议或有异议但不存在违反法律法规行为的，意向用地者持《集体经营性建设用地出让意向书》到发改、规自部门办理立项、规划等手续。

二、联系方式

北京市规划和自然资源委员会大兴分局

单位地址：大兴区金华寺东路1号

联系人：夏盛来

联系电话：010-69261321

北京市规划和自然资源委员会大兴分局

2025年2月19日