京昌土协字〔2025〕004号

根据原国土资源部《协议出让国有土地使用权规定》（2003年第21号令）及《协议出让国有土地使用权规范》（国土资发〔2006〕114号）规定，以下项目用地拟采用协议方式出让。本着公开、公平、公正的原则，现将有关信息公示如下：

一、宗地基本情况

宗地位置：昌平区CP01-0801-0053地块（以下简称“该地块”），位于未来科学城西区，具体四至为：东至朱辛庄西路、南至七辛中街、西至朱辛庄西一路、北至七辛北街。

宗地面积：4.16公顷

规划用地性质：A35科研用地

容 积 率：1.52

拟出让年限：50年

规划综合实施方案已取得区政府批复，最终用地面积、容积率、建筑规模、建筑高度等规划指标以规划最终审定文件为准。该地块中，0.6公顷已经完成征地拆迁，剩余3.56公顷土地产权现归属于北京电力科学研究所，该部分土地上现有房屋证载面积1.33万平方米，房屋所有权人为中国华北电力集团公司华北电力科学研究院，后续将根据项目用地申请建设情况统筹安排处置。

为落实《北京市“十四五”时期能源发展规划》等文件要求，加强对首都能源安全保供、清洁低碳和数字化转型及新型电力系统建设的支撑作用，更好服务昌平区能源互联网产业发展，该用地拟建设“新型电力系统科技试验研发中心”，并开展新型电力系统及能源互联网领域技术服务、数智创新、成果转化等相关业务，拟落位项目应符合相关要求：

1、产业方向为先进能源领域（主要为新型电力系统科技研发、技术服务与科技成果转化）,项目需符合北京市、昌平区产业准入要求；拥有能源电力领域知识产权不少于200项。

2、项目能耗等指标符合相关标准。

3、固定资产投资不低于68000万元，投资强度不低于16400万元/公顷。

4、按建设用地面积计算，达产后产出不低于0.6亿元/万平方米/年，税收不低于400万元/万平方米/年。

二、公示时限

公示时限为30个自然日，具体时限为2025年12月5日——2026年1月3日。

三、意向用地者申请方式

在公示时限内，中华人民共和国境内外企业、其他组织和个人（除法律另有规定外），对本公示所列的地块有意向使用建设的，均可持书面申请（明确符合准入条件，并作出承诺接受履约监管）、营业执照副本、法定代表人证明书、法人代表身份证复印件、北京未来科学城管理委员会关于同意项目准入的意见等有关文件向我分局提出申请。

四、确定供地方式

根据国家及我市相关规定，经公示只有一个意向用地者的，方可采取协议方式出让；但商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地及工业用地除外。经公示有两个或两个以上意向用地者的，须采用招标、拍卖或者挂牌方式公开出让。

五、联系方式

单位地址：北京市昌平区科技园区创新路9号

邮政编码：102200

联 系 人：张金禄

联系电话：010-80105993, 010-69707576

北京市规划和自然资源委员会昌平分局

2025年12月4日