京昌土协字〔2025〕002号

根据原国土资源部《协议出让国有土地使用权规定》（2003年第21号令）及《协议出让国有土地使用权规范》（国土资发〔2006〕114号）规定，以下项目用地拟采用协议方式出让。本着公开、公平、公正的原则，现将有关信息公示如下：

一、宗地基本情况

宗地位置：昌平新城东区CP00-1201-0041地块(以下简称“该地块”)位于昌平区南邵镇CP00-1201街区西部，具体四至为:北至景兴街、南至现状小区围墙、西至文丰路、东至现状小区围墙。

宗地面积：约1.15公顷

规划用地性质：老年人社会福利用地（080701/A61）

容 积 率：容积率1.85

拟出让年限：50年

最终容积率、建筑规模、建筑高度等规划指标以规划最终审定文件为准。地块北侧现状景兴街地下空间规划预留了地下人行通道(UG1210)，人行通道面积约0.02公顷，宽度约11.6米，长度约20米，高度约10.4米，连通道路南北两侧的养老用地，以最终设计方案为准。通道所连接两个地块的使用权人达成一致后，可共同申报地下人行通道供地和规划建设手续。地下人行道路依据本次公示确定的用地意向者及北侧地块使用权人情况按协议方式分层供地，不再另行公示。

拟落位项目应符合相关要求：

1.意向购地主体需通过昌平区民政局的资格审核并出具书面意见。

2.项目需建设为以老年养护服务为主，高品质床位不低于250张的养老机构，收费模式为月费制。

二、公示时限

公示时限为30个自然日，具体为2025年9月30日——2025年10月29日。

三、意向用地者申请方式

在公示时限内，中华人民共和国境内外企业、其他组织和个人（除法律另有规定外），对本公示所列的地块有意向的，均可持书面申请、营业执照副本、法定代表人证明书、法人代表身份证复印件、昌平区民政局出具的通过审核资格的书面意见等有关文件向我分局提出申请。

四、确定供地方式

根据国家及我市相关规定，经公示只有一个意向用地者的，方可采取协议方式出让；但商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地及工业用地除外。经公示有两个或两个以上意向用地者的，须采用招标、拍卖或者挂牌方式公开出让。

五、联系方式

北京市规划和自然资源委员会昌平分局

单位地址：北京市昌平区科技园区创新路9号

邮政编码：102200

联 系 人：张金禄

联系电话：010-80105993

北京市昌平区民政局

单位地址：北京市昌平区政府街23号

邮政编码：102200

联 系 人：陈延辉

联系电话：010-69719221

北京市规划和自然资源委员会昌平分局

2025年9月30日