经区政府批准，同意大兴区西红门镇集体经营性建设用地2号2-002B1地块保障性租赁住房项目采取协议出让方式供应。协议出让公示日期2024年1月11日-2024年2月9日。公示期间仅北京天宇天航房地产开发有限公司提出申请，且该单位通过北京市盛世宏祥资产管理有限公司资格审查。2024年3月4日，北京市盛世宏祥资产管理有限公司与北京天宇天航房地产开发有限公司签订了《西红门镇集体经营性建设用地土地使用权协议出让意向书》。现将意向书具体情况公示如下：

        一、意向书内容

        项目名称：大兴区西红门镇集体经营性建设用地2号地2-002B1地块保障性租赁住房供地项目

        拟用地者：北京天宇天航房地产开发有限公司

        宗地位置：大兴区西红门镇

        宗地面积：24500平方米

        建设用地面积：24500平方米

        规划控制建筑规模：49000平方米

        规划用地性质：F81(集体产业用地,建设保障性租赁住房)

        容积率：2.0

        出让年限：40年

        土地使用条件：（一）本项目需严格按照北京市关于保障性租赁住房建设相关政策要求进行管理；（二）年纳税额不低于人民币7300万元；（三）项目投资强度不低于人民币2.5亿元/公顷；（四）项目建设期不超过三年，建设期间建设单位和施工单位需在大兴区西红门镇完成注册和税务登记；（五）受让人及关联企业（工商营业执照、税务登记及统计登记）注册或迁址至大兴区，且在大兴区经营期限不低于10年。

        出让价款：单价为每平方米人民币（大写）壹万伍仟捌佰元整（￥15800.00元）；总价款为人民币（大写）柒亿柒仟肆佰贰拾万元整。（￥774200000元）。

        二、公示时限

        公示时限为5个自然日，具体时限为2024年3月12日—2024年3月16日。

        公示期间，各单位和个人如对该公示有异议，请与北京市规划和自然资源委员会大兴分局联系并提供书面意见。公示期满，无异议或有异议但不存在违反法律法规行为的，意向用地者持《集体经营性建设用地出让意向书》到发改、规自部门办理立项、规划等手续。

        三、联系方式

        北京市规划和自然资源委员会大兴分局

        单位地址：大兴区金华寺东路1号

        联系人：夏盛来

        联系电话：69261321

北京市规划和自然资源委员会大兴分局

2024年3月12日