委机关各处室、各分局、执法大队：

为加强我市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理，现将《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》(京建法〔2007〕99号，以下简称《办法》)下发各单位执行，并将有关事项通知如下：

一、对于2007年3月1日后(含3月1日)核发住宅小区项目规划意见书的，均应按照《办法》的规定执行。

二、各审批部门在办理居住建设项目的规划意见书时，应在规划意见书附件的“其它要求”一栏填写：“教育、医疗卫生、社区管理服务等公共服务设施应当在取得住宅总规模50%的建设工程规划许可证之前申报并取得建设工程规划许可证；其它公共服务设施应当在取得住宅总规模80%的建设工程规划许可证之前申报并取得建设工程规划许可证”。

三、综合处(科)在收件时应核查建设单位在申报建设工程规划许可证时是否提交了住宅小区建设方案。

四、对于建设单位提交的建设方案变更情况说明，由审批部门进行留存。

五、各审批部门在办理居住建设项目的建设工程规划许可证时，应根据建设方案中标明的分期建设情况，在住宅规模达到50%的居住建设项目的建设工程规划许可证附件的“补充注意事项”中注明：“取得本项目规划验收合格通知书之前应申报并取得教育、医疗卫生、社区管理服务等公共服务设施项目的规划验收合格通知书”;在住宅规模达到80%的居住建设项目的建设工程规划许可证附件中注明：“取得本项目规划验收合格通知书之前应申报并取得教育、医疗卫生、社区管理服务以外的其它公共服务设施项目的规划验收合格通知书”。