北京市国土资源局怀柔分局：

你局《关于新批宅基地有关情况的请示》收悉，现将有关问题批复如下：

根据《土地管理法》第43、62条以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发[2004]234号）、市国土资源局《关于加强农村宅基地管理有关问题的通知》（京国土耕[2006]583号）的有关规定，只有本集体经济组织成员才能依法申请宅基地建设住房，并且一户只能拥有一处宅基地，如将原有宅基地或其上的住房出卖、出租、赠与或改作其他用途，再申请宅基地的，不予批准。

你局请示中所述：征地后，已有宅基地的农转非家庭通过分家析产的方式，将宅基地上的住房分给城镇户口的子女，农村户口的家庭再行申请宅基地的，不符合宅基地的申请条件且违背“一户一宅”的原则，你局可以比照“农村村民将现有住房出卖、出租或赠予他人后，再申请宅基地的，不得批准”的规定办理。

特此批复。

北京市国土资源局

二〇〇六年十一月十五日