各区县国土资源分局、市土地权属登记中心：

由于过去我市地籍基础管理工作薄弱、土地登记程序不规范等历史原因，造成各区县土地登记部门在土地登记工作中，尤其是颁发《集体土地建设用地使用证》过程中存在错登、漏登等现象。为确保土地登记结果的合法、有效性，提高土地登记的准确率和公信力，现就我市办理土地更正登记的有关要求及具体程序通知如下：

一、依据《土地登记规则》第七十一条：“土地登记后，发现错登或漏登的，土地管理部门应当办理更正登记；利害关系人也可以申请更正登记”的规定，更正登记有以下两种方式：一是土地权利人或利害关系人发现土地登记结果有误或者有遗漏时，依照规定程序以书面形式向土地登记机关申请更正登记；二是土地登记机关发现有错登或漏登的，直接予以办理更正登记。

二、办理更正登记必须按照原土地登记的报批程序进行。

土地权利人或利害关系人申请更正登记的，土地行政主管部门受理后，按照土地变更登记的程序，进行地籍调查、权属审核，经原批准机关批准，予以注册登记，注销原土地证书，换发新土地证书。

土地管理部门或利害关系人发现错登或漏登，经审查确属需要更正登记的，通知土地权利人或利害关系人办理更正登记，通知书中应说明需要更正的原因、依据、限定时间，并告之如果不来申请更正登记，将由土地行政主管部门依法予以直接办理。如果土地权利人或利害关系人未在规定时间内提出更正登记申请的，土地行政主管部门可按照土地变更登记的程序，进行地籍调查、权属审核，并将审核结果予以公告，公告期内未提出异议的，经原批准机关批准，直接办理更正登记，注销原土地证书。更正登记的结果以书面形式通知原持证人。

三、更正登记审核结果公告时间为15日。

二○○五年八月一日