为加强审批上下游联动，明确土地配置在审批流程中承担的职责，提升土地利用工作管理水平，依据相关规定，遵循公平、公正、公开原则，采取比选方式向社会公开择优选用《建设项目审批流程视角下国有建设用地使用权配置与上下游部门联动分析与评价》的服务单位。

一、服务事项

（一）服务内容：

1.开展现行土地配置与上下游部门的联动情况摸底调查分析，以土地配置的法律定位为基础，明确土地配置在审批流程中承担的职责；

2.结合《建设项目用地和规划审批流程图》厘清土地配置与规划实施、不动产登记（物权设立）的关系与界限;

3.结合调查情况，聚焦上下游部门协同衔接、市区两级土地利用部门联动等开展评价，优化规则体系，提升审批管理效能。

4.聚焦城市更新项目。结合我市出台的城市更新政策以及研究成果，提出针对城市更新项目优化上下游部门协同联动的相关建议。

（二）项目预算：最高参选限价不得超过39.876万元。

（三）服务期限：2026年11月30日前完成全部委托服务事项。

二、比选单位资格要求

（一）具备独立法人资格，具有独立承担民事责任能力，有固定办公场所；

（二）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（三）近3年在经营活动中无违法和不良记录；

（四）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（五）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不能共同参加比选活动。

（六）具备完成本项目的工作能力，包括但不限于：熟悉我市建设项目审批流程及相关政策法规，具备现场调查的经验和相关业绩。能正确理解项目需求，思路清晰，有针对性，合理分析现状且满足甲方需求、提出专业技术建议。具有较强的行业组织协调能力，分析能力，能够提出专业技术路线，服务方案合理可行。

三、比选文件要求

符合要求的比选单位，需自行编制《比选申请书》，一式六份，应保证页码连续并加盖公章，包括但不限于以下文件：

（一）提交资料真实有效的承诺；

（二）资质或优秀服务案例的资质证明（介绍）文件；

（三）服务方案（含服务内容、可提供的技术支持、进度安排、阶段性成果、报价表等）；

（四）其他证明材料。

四、比选文件递交要求

《比选申请书》递交时间和地点：

截止时间：2026年3月31日16:00（北京时间）

地点：北京市自然资源利用中心（北京市通州区承安路1号院2号楼）

逾期送达或未送达指定地点的《比选申请书》，将不予受理。

五、联系方式

采购方：北京市自然资源利用中心

地址：北京市通州区承安路1号院2号楼2317室

联系人：魏美子

联系电话：010-55594569