为有效盘活城市存量住房资源，提升土地利用效率，确保国有土地资产收益的合理化与规范化，依据相关规定，遵循公平、公正、公开原则，采取比选方式向社会公开择优选用北京市存量住房补缴出让金路径及政策研究项目技术服务单位。

一、服务事项

1.服务内容：（1）梳理北京市存量住房上市的发展探索历程及用地供应特点；（2）分析存量住房上市过程中，现有土地出让金征缴流程以及存在的难点、堵点；（3）结合政策研究及分析情况，从盘活存量住房角度提出优化审批程序、管理机制等政策探索建议。

2.项目预算：最高参选限价不得超过42万元。

3.服务期限：2025年11月25日前完成全部委托服务事项。

二、比选单位资格要求

1.具备独立法人资格，具有独立承担民事责任能力，有固定办公场所；

2.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3.近3年在经营活动中无违法和不良记录；

4.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不能共同参加比选活动。

6.具备完成本项目的工作能力，包括但不限于：熟悉土地利用相关法律法规政策，具有较强的行业组织协调能力和分析能力，能正确理解项目需求，思路清晰，有针对性，合理分析现状且满足甲方需求、提出专业技术建议。

三、比选文件要求

符合要求的比选单位，需自行编制《比选申请书》，一式六份，应保证页码连续并加盖公章，包括但不限于以下文件：

1.提交资料真实有效的承诺；

2.资质或优秀服务案例的资质证明（介绍）文件；

3.服务方案（含服务内容、技术路线、进度安排、阶段性成果、报价表等）；

4.其他证明材料。

四、比选文件递交要求

《比选申请书》递交时间和地点：截止时间2025年3月31日16:00（北京时间）；地点北京市自然资源利用中心（北京市通州区承安路1号院2号楼）。逾期送达或未送达指定地点的《比选申请书》，将不予受理。请递交《比选申请书》的单位明确单位对接人及联系方式。

五、联系方式

采购方：北京市自然资源利用中心

地址：北京市通州区承安路1号院2号楼2304室

联系人：安玮瑄

联系电话：010-55595258