为进一步加强城市地价精细化管理，提升城市更新活力，依据相关规定，遵循公平、公正、公开原则，采取比选方式向社会公开择优选用一家2023年度北京市地价变动及效能分析评价项目技术服务单位。

一、服务事项

1. 服务内容：（1）对北京市房地产市场地价情况进行数据统计、分析，出具研究报告；（2）对《北京市城市更新条例》中的地价政策开展专题研究，针对城市更新过程中的地价问题，提出匹配相关政策条例又兼顾各方利益的参考方案，形成研究报告；（3）按要求完成其他委托的地价变动及效能分析评价研究服务事项。

2.项目预算：69.90万元。

3.服务期限：2023年12月15日前完成全部委托服务事项。

二、比选单位资格要求

1.具备独立法人资格，具有独立承担民事责任能力，在北京有固定办公场所；

2.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3.近3年在经营活动中无违法和不良记录；

4.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

5.具备完成本项目的工作能力，包括但不限于：熟悉土地估价相关法律法规、具有较强的行业组织协调能力、能够提出专业政策技术建议、具备发布行业标准的能力、能够安排专人对接负责项目研究工作。

三、比选文件要求

符合要求的比选单位，需自行编制《比选申请书》，一式六份，加盖申请单位公章，包括但不限于以下内容：

1.提交资料真实有效的承诺；

2.资格证明文件（复印件并加盖公章）；

3.服务方案及工作流程（包括技术路线、进度安排、阶段性成果等）；

4.其他证明材料。

四、比选文件递交要求

《比选申请书》递交时间和地点：截止时间2023年4月7日16:00（北京时间）；地点北京市自然资源利用中心（北京市通州区承安路1号院2号楼）。逾期送达或未送达指定地点的《比选申请书》，将不予受理。

五、联系方式

采购人：北京市自然资源利用中心

地址：北京市通州区承安路1号院2号楼2308室

联系人：李德润，刘明

联系电话：010-55595252，55595282

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