北京市国有建设用地使用权出让预申请公告
根据国家和北京市有关法律法规的规定，经北京市人民政府批准，北京市规划和国土资源管理委员会拟于近期挂牌出让以下宗地的国有建设用地使用权。
一、宗地基本情况：
序号 | 交易编号 | 项目名称 | 位置 | 用地性质 | 土地面积（平方米） | 建筑控制规模（平方米） | 开发程度 | 预申请保证金（万元） | 交易起始价（万元） | 出让条件 |
1 | 京土整储预(丰）[2018]003号 | 北京市丰台区花乡白盆窑村BPY-L010、BPY-L013地块R2二类居住用地、A33基础教育用地 | 丰台区花乡白盆窑村 | R2二类居住用地、A33基础教育用地 | 62599.465其中建设用地面积：58664.084 | 163477 | 临时三通一平 | 2000 | 560000 | 1.商品住房销售均价不超过67702元/平方米，且最高销售单价不得超过71087元/平方米。 2.该宗地中配建的幼儿园不出让，由竞得人按标准进行建设，建设完成后无偿移交丰台区相关主管部门 |
2 | 京土整储预(丰）[2018]004号 | 北京市丰台区花乡白盆窑村BPY-L011地块R2二类居住用地 | 丰台区花乡白盆窑村 | R2二类居住用地 | 47085.936其中建设用地面积：43166.273 | 131841 | 临时三通一平 | 2000 | 462400 | 1.商品住房销售均价不超过67702元/平方米，且最高销售单价不得超过71087元/平方米。 2.该宗地中配建的社区卫生监督所、邮政所、派出所及巡查不出让，由竞得人按标准进行建设，建设完成后无偿移交丰台区相关主管部门（邮政所由邮政部门按成本价回购）。 |
3 | 京土整储预(丰）[2018]005号 | 北京市丰台区花乡郭公庄村1518-L01等地块（地铁九号线郭公庄车辆段项目（三期）土地一级开发项目B地块）二类居住、综合性商业金融服务业及基础教育用地 | 丰台区花乡郭公庄村 | R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地 | 68127.888其中建设用地面积：56736.893 | 162338 | 五通一平 | 1600 | 327700 | 1.商品住房销售均价不超过67702元/平方米，且最高销售单价不得超过71087元/平方米。 2.竞得人需向北京郭公庄投资管理公司提供46750平方米地上商业用房，回购价格8952元/平方米。 3.竞得人需在地块东北角相对独立集中建设回迁安置房，建筑规模1.415万平方米，共189套，建设、装修标准参照郭公庄项目已建成三定三限安置房标准，由区政府按5000元/平方米的价格统一组织回购。 4. 该宗地中配建的幼儿园、室内公共体育设施、残疾人康复托养所、文体活动设施、邮政局和0.15公顷的密闭式垃圾收集站不出让，由竞得人按标准进行建设，建设完成后无偿移交丰台区相关主管部门（邮政局由邮政部门按成本价回购）。
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4 | 京土整储预(丰）[2018]006号 | 北京市丰台区南苑石榴庄0517-L02地块F1住宅混合公建用地 | 丰台区南苑石榴庄 | F1住宅混合公建用地 | 21023.4其中建设用地面积：21023.4 | 63070 | 临时三通一平 | 1300 | 258700 | 1. 竞得人需代建约10440平方米公交设施和300个社会停车位（最终以规划审定为准），无偿移交北京市公联公路联络线有限责任公司。 2.该宗地中配建的机构养老设施、社区文化设施及邮政所不出让，由竞得人按标准进行建设，建设完成后无偿移交丰台区相关主管部门（邮政所由邮政部门按成本价回购）。 |
5 | 京土整储预(昌）[2018]007号 | 北京市昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP00-1600-0016、CP00-1804-0007地块F2公建混合住宅用地 | 昌平区沙河镇 | F2公建混合住宅用地 | 46848.301其中建设用地面积：46848.301 | 137272 | 五通一平 | 1300 | 265700 | 1.商品住房销售均价不超过54197元/平方米，且最高销售单价不得超过56907元/平方米。 2. 竞得人须对地上公建建筑规模的50%自持，自持年限不低于20年，期满后如需转让或分割出售，需征得昌平区政府同意后方可办理相关手续。 |
6 | 京土整储预(昌）[2018]008号 | 北京市昌平区北七家镇未来科学城南区CP07-0600-0052、0063、C-18地块F2公建混合住宅用地、R2二类居住用地 | 未来科学城南区核心区 | F2公建混合住宅用地、R2二类居住用地 | 97107.813其中建设用地面积：97107.813 | 194226 | 三通一平 | 2000 | 406000 | 1. C-18地块中商品住房销售均价不超过54187元/平方米，且最高销售单价不得超过56896元/平方米；CP07-0600-0052地块、CP07-0600-0063地块中商品住房销售均价不超过51478元/平方米，且最高销售单价不得超过54052元/平方米。 |
7 | 京土整储预(兴）[2018]009号 | 北京市大兴区采育镇区01-0119地块R2二类居住用地 | 大兴区采育镇 | R2二类居住用地 | 54637.78其中建设用地面积：54637.78 | 57370 | 临时三通一平 | 800 | 73950 | 1. 商品住房销售均价不超过31136元/平方米，且最高销售单价不得超过32693元/平方米。 |
8 | 京土整储预(兴）[2018]010号 | 北京市大兴区采育镇区01-0128A地块R2二类居住用地 | 大兴区采育镇 | R2二类居住用地 | 87590.77其中建设用地面积：87590.77 | 91970 | 临时三通一平 | 1100 | 118550 | 1. 商品住房销售均价不超过31136元/平方米，且最高销售单价不得超过32693元/平方米。 |
9 | 京土整储预(顺）[2018]011号 | 北京市顺义区顺义新城牛栏山组团一级开发项目17-11-07地块(南侧)R2二类居住用地 | 顺义区牛栏山镇 | R2二类居住用地 | 21403.13其中建设用地面积：21403.13 | 38526 | 临时三通一平 | 800 | 71000 | 1. 商品住房销售均价不超过40935元/平方米，且最高销售单价不得超过42982元/平方米。 |
10 | 京土整储预(顺）[2018]012号 | 北京市顺义区北小营镇顺义新城第30街区30-01-02地块R2二类居住用地、30-01-04地块A33基础教育用地 | 顺义区北小营镇 | R2二类居住用地、A33基础教育用地 | 146640.21其中建设用地面积：146640.21 | 288410 | 临时三通一平 | 1300 | 239500 | 1.该宗地居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，房屋销售价格为20000元/平方米（含全装修费用）。此价格是该宗地中“共有产权住房”的平均销售价格，竞得人可结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5%。 2.该宗地中配建的幼儿园不出让，由竞得人按标准进行建设，建设完成后无偿移交顺义区相关主管部门。 |
11 | 京土整储预(顺）[2018]013号 | 北京市顺义区高丽营镇于庄SY02-0103-6004、SY02-0103-6007地块R2二类居住用地 | 顺义区高丽营镇于庄 | R2二类居住用地 | 43325.9其中建设用地面积：43325.9 | 64988 | 临时三通一平 | 1200 | 190000 | 1. 商品住房销售均价不超过55711元/平方米，且最高销售单价不得超过58497元/平方米。 |
12 | 京土整储预(顺）[2018]014号 | 北京市顺义区后沙峪镇SY00-0019-6014地块R2二类居住用地、SY00-0019-6013地块A33基础教育用地 | 顺义区后沙峪镇 | R2二类居住用地、A33基础教育用地 | 76571.12其中建设用地面积：76571.12 | 132728 | 临时三通一平 | 1200 | 165000 | 1. 该宗地居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，房屋销售价格为27000元/平方米（含全装修费用）。此价格是该宗地中“共有产权住房”的平均销售价格，竞得人可结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5%。 2. 该宗地中配建的幼儿园不出让，由竞得人按标准进行建设，建设完成后无偿移交顺义区相关主管部门。 |
13 | 京土整储预(顺）[2018]015号 | 北京市顺义区后沙峪镇顺义新城第19街区SY00-0019-0075地块R2二类居住用地 | 顺义区后沙峪镇 | R2二类居住用地 | 66475.23其中建设用地面积：66475.23 | 132950 | 临时三通一平 | 1700 | 380000 | 1. 商品住房销售均价不超过55711元/平方米，且最高销售单价不得超过58497元/平方米。 |
14 | 京土整储预(顺）[2018]016号 | 北京市顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6022等地块R2二类居住用地、A61机构养老用地、A33基础教育用地 | 顺义区顺义新城第13街区 | R2二类居住用地、A61机构养老用地、A33基础教育用地 | 69856.02其中建设用地面积：69856.02 | 104180 | 六通一平 | 1200 | 190000 | 1. 商品住房销售均价不超过43467元/平方米，且最高销售单价不得超过45640元/平方米。 2. 该宗地中配建的幼儿园、机构养老设施，由竞得人按标准进行建设，建设完成后无偿移交顺义区相关主管部门。 |
15 | 京土整储预(顺）[2018]017号 | 北京市顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6010地块R2二类居住用地 | 顺义新城第13街区 | R2二类居住用地 | 41663.44其中建设用地面积：41663.44 | 70828 | 六通一平 | 800 | 76700 | 1. 该宗地居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，房屋销售价格为24000元/平方米（含全装修费用）。此价格是该宗地中“共有产权住房”的平均销售价格，竞得人可结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5%。 |
16 | 京土整储预(顺）[2018]018号 | 北京市顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6008、SY00-0013-6009地块R2二类居住用地、A33基础教育用地 | 顺义新城第13街区 | R2二类居住用地、A33基础教育用地 | 28367.28其中建设用地面积：28367.28 | 42028 | 六通一平 | 800 | 76000 | 1.商品住房销售均价不超过43467元/平方米，且最高销售单价不得超过45640元/平方米。 2.该宗地中配建的幼儿园不出让，由竞得人按标准进行建设，建设完成后无偿移交顺义区相关主管部门。 |
17 | 京土整储预(怀）[2018]019号 | 北京市怀柔区庙城HR00-0014-6019等地块R2二类居住用地、B1商业用地、S4社会停车场用地、A33基础教育用地、U22环卫设施用地 | 怀柔区庙城镇庙城村 | R2二类居住用地、B1商业用地、S4社会停车场用地、A33基础教育用地、U22环卫设施用地 | 115895.195其中建设用地面积：115895.195 | 176111 | 临时三通一平 | 1300 | 255500 | 1. 商品住房销售均价不超过34058元/平方米，且最高销售单价不得超过35761元/平方米。 2. 在HR00-0014-6030地块内还建庙城村村民委员会建筑面积5650平方米商业用房，回购价格为8000元/平方米；在HR00-0014-6027地块内还建中国工商银行怀柔支行（或其书面认可的权利人）建筑面积941.8平方米商业用房，回购价格为6000元/平方米；在HR00-0014-6029地块内还建中国农业银行股份有限公司北京怀柔支行建筑面积573平方米商业用房，回购价格为6000元/平方米；在HR00-0014-6027地块内还建北京农村商业银行股份有限公司建筑面积990平方米商业用房，回购价格为6000元/平方米。 3.该宗地中配建的幼儿园及环卫设施由竞得人按标准进行建设，建设完成后无偿移交怀柔区相关主管部门。 |
二、中华人民共和国境内外企业、其他组织和个人（除法律另有规定外）均可提出用地预申请参加竞买。可以独立申请，也可以联合申请。
三、对上述宗地有竞买意向者，请将用地预申请文件送达市土地交易市场：
1、《国有建设用地使用权出让预申请书》；
2、营业执照副本或其他主体资格证明复印件（验原件留复印件），外地企业可提供复印件并由当地登记机关加盖印章；
3、法定代表人证明及身份证复印件（验原件留复印件）；
4、法定代表人授权委托书及被授权人身份证复印件（验原件留复印件）。
四、本次公告宗地预申请受理时间自2018年9月29日起，法定工作日上午9:00-12:00，下午2:00-6:00。
五、经审核，用地预申请被接受的竞买意向者须向北京市土地整理储备中心交纳预申请保证金，预申请保证金账号详见附件1。
北京市土地整理储备中心财务管理部门确认预申请保证金到账后，向交款单位开具预申请保证金收据。交款单位须与竞买意向者为同一单位（若为联合竞买，预申请保证金交款单位应为联合体中的成员单位），禁止由其他单位代缴预申请保证金。
六、北京市规划和国土资源管理委员会将在确定用地预申请人后发布上述宗地的出让公告，组织公开出让活动。
七、如需咨询上述宗地的有关情况，请与市土地交易市场进行联系，联系方式如下：
网址：http://ghgtw.beijing.gov.cn
北京市土地交易市场
地址：北京市东城区和平里北街2号二层咨询电话： 010-64409552、010-64409531、010-64409543、010-64409747
附件：
1. 预申请保证金账号
2. 《国有建设用地使用权出让预申请书》（样本）下载
3. 《建设项目规划条件》
4. 《建设工程规划用地测量成果报告书》
北京市规划和国土资源管理委员会
2018年9月29日
国有建设用地使用权出让预申请书
北京市土地整理储备中心：
我方现申请受让 项目用地（编号为 ）的国有建设用地使用权。我方愿意以人民币
万元（大写）（￥ ）为最低出价，若获市规划国土委同意，我方自愿交纳人民币 万元的保证金，并按要求参加此宗地的挂牌出让活动。如该宗地挂牌出让，我方不参加竞买或竞买报价低于上述最低出价，我方无权要求返还已交纳的保证金。
申请人： （加盖公章）
法定代表人（或授权委托代理人）签名：
联系人：
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申请日期： 年 月 日