1.项目概况

平谷区马坊镇中心区北区土地一级开发项目位于马坊镇中心区北区，2024年北京九擎科技有限公司通过挂牌竞价方式竞得项目内一宗商业用地，因施工过程中产生问题就国有建设用地使用权出让合同产生纠纷。现通过比选方式，择优选定律师事务所服务单位应诉。

2.工作内容

2.1就与北京九擎科技有限公司国有建设用地使用权出让合同纠纷一案，委托乙方的律师代理，代为应诉，代为提出反诉、变更、撤回反诉请求、追加第三人等。

3.比选人资格要求

3.1必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

3.2参选单位不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

3.3具备有效的律师事务所执业证书。

3.4本次比选不接受联合体。

3.5依照《中华人民共和国律师法》设立的律师事务所，执业律师50人以上。

3.6由该所选派 1 名执业十年以上房地产专业律师作为负责人组建服务团队提供法律服务，团队成员不少于5人，团队负责人必须作为本案代理人出庭。服务团队成员须在行政法、民商法、诉讼法等领域具有较强的服务能力，在业界具有良好的社会声誉，具有自然资源利用相关民事诉讼、行政诉讼及行政复议案件的实践经验。

3.7具有为行政机关提供法律服务的良好业绩和经验，为10家以上行政机构或受委托承担行政职能的事业单位提供法律服务。

3.8对规划和自然资源系统职能和业务工作有较深了解，特别是本市国有建设用地使用权划拨、出让、出租、转让、地价评审、土地有偿使用费用催缴、土地有偿使用及履约管理、土地整理储备、土地使用权收购、建设用地使用权招拍挂等方面工作有较深的研究和实践经验。

3.9团队负责人须具备代理5件以上出让合同纠纷案件的业绩。

4.比选材料要求：

4.1法定代表人身份证明及法定代表人授权书。

4.2企业营业执照及资质（资信）证书。

4.3无重大违法记录的声明。

4.4服务费报价（服务费参照北京市律师行业相关标准，报取费折扣）。

4.5近三年业绩情况及拟派负责人情况。

4.6服务方案及人力配置情况。

4.7其他证明材料。

相关材料具体格式自行拟定，一式两份（封装）。

5.比选文件的递交

5.1比选文件递交的截止时间（比选截止时间，下同）为2026年8月31日15时00分，地点为北京市平谷区林荫北街5号北京市规划和自然资源委员会平谷分局107室。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的比选文件，不予受理。

6.比选结果

我中心将在10日内完成比选工作，中选机构与我分局签订服务合同，未中选机构不再另行通知。

7.发布公告的媒介

本次比选公告在北京市规划和自然资源委员会网上发布。

8.联系方式

名称：北京市平谷区规划和自然资源综合事务中心

地址：北京市平谷区林荫北街5号

联系人：蔡斌

电话：010-69961535

北京市规划和自然资源委员会平谷分局

2026年8月27日