2024年1月4日，北京城建房地产开发有限公司通过挂牌方式取得北京市房山区拱辰街道FS00-0110-0018、0028、0035地块基础教育、二类居住用地的国有建设用地使用权。出让合同号为：京规自出〔合〕字(2024)第0008号，用地性质为二类城镇住宅用地、幼儿园用地，宗地总面积91852.45平方米，其中出让宗地面积86738.98平方米，另有幼儿园用地5113.47平方米不在出让范围内。出让宗地0028地块用地性质为二类城镇住宅用地，用地规模39851.58平方米，容积率1.6，地上建筑规模63762.53平方米，控制高度24米,建筑密度30%，绿地率30%；出让宗地0035地块用地性质为二类城镇住宅用地，用地规模46887.40平方米，容积率1.5，地上建筑规模70331.1平方米，控制高度18米（昊天塔高度管控范围外建筑高度24米）,建筑密度30%，绿地率30%。项目由北京城建房地产开发有限公司全资子公司北京城建瑞泰投资发展有限公司负责开发建设。

2025年11月28日，北京城建瑞泰投资发展有限公司向我分局提出申请，申请依据《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》文件相关要求，在原建筑规模保持不变的前提下，将0028地块相关条件优化调整为按需设置开敞阳台、建筑高度24米局部上浮一档。

现对上述内容进行公示，公示期自2025年12月17日至2026年1月5日止。公示期间，如有异议，请直接向北京市规划和自然资源委员会房山分局（地址：北京市房山区良乡西路３号；咨询电话:89356428）提交书面反馈意见，提交时应加盖公章，注明联系人及联系方式。公示期满未提出意见，视为无异议，后续我分局将据此优化调整内容办理相关手续。