为落实“互联网+不动产登记”改革要求，推进优化营商环境决策部署，提高不动产登记政务服务水平，自2018年4月16日起，朝阳区不动产登记事务 中心（来广营大厅）设置房屋交易、税收征管及不动产登记综合服务窗口，推行不动产交易、纳税、登记“一窗办理”，并对石佛营大厅办理业务范围进行调整。现就有关事项公告如下：

一、业务范围

试运行期间综合服务窗口的业务类型包括：

（一）新建房屋买卖

（二）存量房买卖（卖方为自然人），且符合下列条件之一的：1.通过税务部门网上预审；2.买卖双方自行成交，不享受任何税收优惠政策，且不申请核定征收；

（三）直系亲属或抚养赡养义务人之间赠与；

（四）自行成交的存量房买卖预告登记。

申请人办理上述业务时可自愿选择综合服务窗口，也可继续按现有分段模式办理。

二、具体流程

（一）发号方式

1、网上预约：通过地税部门网上预审的存量房买卖须在网上预审客户端预约一窗式办理。预约端口24小时开放，可预约2周内（不含当日）的一窗式办理缴税过户号。办理当日须持相关材料在人工取号4号一窗办理、绿色通道窗口换取业务办理号。

2、现场发号：未经税务网上预审，但符合综合服务窗口业务要求的（即新建房屋买卖；买卖双方自行成交且不享受任何税收优惠政策、不申请核定征收的存量房买卖；直系亲属或抚养赡养义务人之间赠与；自行成交的存量房买卖预告登记）申请人持办理材料至不动产登记大厅现场取号。

现场发号时间：上午8:30到11:30，下午1:30到4:00，每周三下午仅办理批量业务、不对外发号；发号地点：不动产登记大厅一层人工取号4号一窗办理、绿色通道窗口。

3、发号数量：试行期间每日50个号，其中网上预约30个号，上午12个、下午18个；现场取号20个号，上午8个、下午12个。

（二）现场办理

1、窗口设置：一窗办理综合服务窗口设置在朝阳区不动产登记事务中心（来广营大厅）二层A区27-34号窗口，其中A区27-32号窗口办理个人业务，A区34号窗口办理企业（对公）业务。

2、服务流程：实行一窗受理、一窗办结，房屋交易、税收征管、不动产登记同步进行；

3、收缴材料：按综合服务窗口业务受理材料清单递交一次材料；

4、办理时限及领证方式：当天即时发证，申请人可选择现场领证或者中国邮政EMS快递送达（北京市内）。

三、石佛营大厅办理业务范围调整

为优化营商环境，提高服务效率，4月23日起，石佛营大厅保留办理不动产登记资料查询业务，取消办理符合绿色通道条件的二手房自行成交登记业务，由此带来的不便敬请谅解。

 

来广营大厅地址：朝阳区红军营东路甲8号。

石佛营大厅地址：朝阳区石佛营东里128号院3号楼。

咨询电话：85839922。

特此公告。

 

 

 

 

 

朝阳区不动产登记事务中心

2018年4月18日