6月9日上午，怀柔区不动产登记中心“历史遗留项目办证窗口”制发了第一批庙城镇棚户区改造项目庙城怡安园小区的不动产权证书，这标志着困扰央企购房职工长达八年的“办证难”问题终于得到解决。我中心、区税务局、中铁十六局四公司相关负责同志为职工代表颁发了证书。

怀柔区庙城镇棚户区改造项目为中铁十六局集团第四工程有限公司利用其自有国有土地建设的职工住宅项目。2015年9月项目建成并出售给本单位职工，共12栋楼，涉及房产1055套。因该项目未落实用地规划、存在应拆未拆建筑等问题，导致无法办理规划验收、竣工验收、实测绘备案、不动产权首次及分户登记等手续。

我中心为落实“四个服务”要求，积极推动化解该项目历史遗留不动产登记问题。始终坚持“以人民为中心”的发展思想，为尽快化解该项目存在的“办证难”问题，解决购房人因没有房本，导致无法解决户口迁入、子女上学等民生问题。按照市区两级政府出台的解决历史遗留问题项目政策，坚持以实际问题为导向，靶向发力、精准施策，全力推进化解在京中央单位历史遗留不动产登记问题。

一是实地调研核实问题点位，精准施策。2022年10月9日，我中心主任协同相关科室人员到庙城镇棚户区改造项目职工住宅楼现场，为中铁十六局四公司实地分析，现场“把脉”，理清项目存在的堵点与难点问题，为该项目后续问题的解决提供保障，推动解决购房职工无法办理不动产权登记问题的困扰。

二是会商研讨明确解决路径，形成方案。我中心不断加强部门间沟通协作，充分发挥部门联动机制。多次组织区住建委、区税务局、龙山街道办事处等部门召开解决庙城镇棚户区改造项目历史遗留不动产登记问题研讨会。各部门勇于突破、敢于担当，结合解决历史遗留问题相关政策对初步处理方案分别提出可行性意见与建议。经过各职能部门共同研讨，该项目处理方案通过区政府审议，为进一步加快打通该项目办理路径提供了支撑。

三是市区联动，打通路径。按照“市级主策，区级主责”的工作原则，我中心在市级解决历史遗留专班指导下，按照处理方案既定程序，完成了发布历史遗留项目认定公告、出具规划核验意见、项目处理方案备案等工作。同时，市登记中心不断创新历史遗留项目化解模式，持续优化登记服务流程，于2023年5月5日为该项目顺利办理完成不动产权首次登记，为下一步加快推进购房职工办理“小证”奠定了基础。

在市区两级登记机构联动下，庙城镇棚户区改造项目第一批11户购房职工代表领取了盼望已久的“大红本”，接过房产证后，购房职工脸上洋溢着幸福的笑容，对登记、税务部门表示感谢，并赠送了一面印有“ 服务百姓共铸诚信 携手共建和谐社会”的锦旗。

一本小证书，承载大民生。下步，怀柔区不动产登记中心将集中批量办理购房职工不动产转移登记业务。同时，进一步加大剩余历史遗留项目化解力度，牢固树立“一盘棋”思想，勇于担当、合力攻坚，实实在在地将好事办好、实事办实。