作为房山区人口承载核心与新城发展极核，良乡组团正以“长雅、良乡大学城、拱辰西潞”三大板块协同发力，绘就城市更新新篇章。房山分局以“规划引领、谋划布局、项目带动、政策护航”为路径，将长雅片区4平方公里核心腹地列为城市更新优先启动区，精准释放政策效能，激发区域经济活力，全力打造“商旅联动、医创融合”的活力增长极，将城市更新“规划图”转化为群众满意“实景画”。

坚持规划引领，下好城市更新“先手棋”。房山分局精准把握规划引领导向作用，将长雅片区置于良乡组团整体发展格局中系统谋划，明确“商旅联动、医创融合”核心定位，统筹布局医疗、文化、商业、生态等功能板块。围绕“房山东站-雅河-广阳城-长阳路”发展轴线，推动产业升级与岸线景观优化同步实施，构建科创活力与人文品质兼备的整体城市更新蓝图，实现“一张蓝图绘到底”，确保片区开发有章可循、有序推进。

项目效果图

项目效果图

依托重点项目，筑牢发展“硬支撑”。房山分局以重大项目为牵引，加速资源集聚与能级跃升。交通领域方面，市郊铁路副中心线房山东站预计今年6月底建设完成，实现25分钟直通北京西站，同时，叠加京港澳、京雄高速路网，长雅片区全面融入中心城区半小时交通圈。医创领域方面，宣武医院房山院区加速建设，宣武创新港同步谋划，构建“医疗—科研—产业”一体化生态。商业领域方面，首创奥莱成熟商圈将建成山姆会员店联动发力，打造消费新地标。通过“交通枢纽+医疗高地+商业极点”的叠加效应，吸引外溢人群、科研人员、消费者与居民多元集聚，充分释放消费活力与产业动能。

释放政策效能，护航更新“全周期”。房山分局全过程、全要素的政策支撑体系助力城市更新实施，坚持用足、用好城市更新政策激励工具箱，推动城市更新举措精准落地。通过系统梳理，片区已释放城市更新用地约123公顷，规划建筑及更新楼宇空间超30万平方米，为项目落地提供坚实空间保障。在重点项目推进中，房山分局主动靠前服务，创新结合长阳公园两侧绿地布局，由长雅片区全面承接，匹配多元建设需求。从用地保障到审批服务，从生态优化到功能提升，房山分局完成演艺公园项目选址研判，使长雅片区成为文化、体育特色体验地。

激发区域活力，绘就民生“幸福卷”。依托重点项目与政策保障，长雅片区发展活力持续迸发。生态方面，以雅河及长阳公园的“一河一园”公共空间为触媒，沿雅河打造水岸经济带，推动蓝绿空间与商业、文旅深度融合，让百姓尽享“推窗见绿、出门入园”的宜居体验；文化方面，联动广阳城遗址与良乡大学城创新资源，实现文化传承与创新驱动同频共振。随着交通站点启用、医创平台落地、商业地标显现，片区城市功能与产业能级将获得双提升，为区域经济高质量发展注入强劲动能，真正实现“城市更新为人民，城市更新靠人民，城市更新成果由人民共享”。

下一步，房山分局将锚定“科教融合文化名区、新质智造产业新城”战略目标，持续坚持规划引领、创新审批路径，推动重点项目落地，高标准推进长雅公园式城市更新活力示范区建设。