为推动大兴区生物医药基地高质量发展，大兴分局以存量建设用地提质增效为核心抓手，细致梳理园区内一般制造业腾退用地资源，精准匹配生命健康产业发展定位，推动北京慨尔康新医药产业园项目实施落地，为城市存量空间升级焕新提供了可复制、可推广的实践样板。

坚持规划引领，赋能城市更新。鼓励空间资源复合利用，积极探索“前店后厂”复合型生产经营模式，构建高端医疗器械制造、药物研发中试、总部办公及产品展示复合型载体，通过土地集约利用和产业转型升级“双擎驱动”，大幅提升土地利用效率，夯实园区高精尖产业集群发展空间保障。

坚持需求导向，精准施策护航。加强部门工作协同，会同经信和属地管委会等部门深入分析项目升级刚需、投资强度和产出效率，科学匹配地块开发强度，实现指标投放与经济效益精准挂钩，助力城市空间优化与产业转型升级同频共振。

坚持机制创新，优化营商环境。建立专项服务小组，从更新需求对接、适用政策解读到设计方案审批，提供全周期定制化服务。积极推进房建工程“多规合一”工作机制优化，合理研判会商阶段推送部门，持续提高行政审批效能，充分激发更新主体内生动力和创新活力。