大兴新城市场路城市更新项目位于大兴区林校路街道，处于京开高速旁，是大兴新城老城区的门户区域。运动健身综合体是市场路城市更新改造的一部分，原为兴全小商品市场，历史底蕴十分深厚。自疏解后原小商品市场面临长期闲置的状况，不能为区域带来增益，且建筑形态老旧，造成相对落后的城市形象，迫切需要活力复兴。

本次申报的运动健身综合体项目，是大兴区2023年区级城市更新示范项目。针对项目区域环境、现状条件和更新需求，方案会商聚焦区域品质提升，着力打造城市更新样板，加快大兴新城重点功能区建设。项目由大兴发展公司作为实施主体进行实施建设。项目的实施将有效激活区域空间资源，补充街区体育设施、车位需求等公共设施短板。通过与现有商业的地下联通，也将盘活区域存量资源，激发区域活力。

大兴分局提前介入，充分研究项目情况，结合实际使用需求对项目外观界面、建筑高度、公共空间、建筑风貌、环境设施等进行核实；指导项目建设单位落实指标要求，并按相关规范审查内容，明确“多规合一”申报阶段应注意的问题,将各部门会商意见在第一时间反馈至建设单位，并针对问题提出解决建议。最终，通过高效的沟通和紧密的协作，大兴分局在各会商部门反馈意见后，于当天出具“多规合一”方案会商意见。