近年来，朝阳区依托自身区位优势，持续开展城市有机更新的朝阳探索实践，形成了朝外BOX、亮马河风情水岸等一批优秀经典案例。为进一步探索创新朝阳区城市更新路径，更好助力推进新时代首都高质量发展，市规自委朝阳分局参照《北京市城市更新条例》中对城市更新类别的定义，针对城市更新实践项目进行流程梳理研究。

重点从以下几个方面开展研究：一是整体复盘，从既有建筑改造消防设计审查、地下空间高度管控、城市更新无手续建筑处置等问题初步梳理项目问题清单，提炼共性问题与难点；二是逐一分析，挑选并收集城市更新项目进行复盘研究，对项目的审批流程及突破点进行比较分析，建立长期跟踪服务库；三是重点剖析，选取各类型项目的典型案例进行分析，重点聚焦民生改善、产业提质升级、公共空间塑造等方面，并提炼典型问题与应对措施，为后续项目提供借鉴意义，以典型案例释义决策方式。

下一步，朝阳分局将继续坚持规划引领，推动政策落地，激发高效空间，推动基层治理，引入社会力量，总结审批经验。进一步优化审批流程，完善落实配套政策，推动规划土地等相关政策机制研究，形成有复制推广价值的“朝阳经验”。

北京市规划和自然资源委员会朝阳分局

2024年3月4日