东坝北西区域B地块棚户区改造安置房项目（以下简称“该项目”）是对接北西区棚改项目拆迁，涉及原区域内4个村近12300人，被腾退人已在外租房六年有余，回迁意愿强烈，同时因东坝区域内安置房项目普遍存在手续滞后问题，回迁居民盼“证”心切。

该项目位于朝阳区东坝乡，坝河以北，北小河以西。该项目包含8个居住用地地块和1个托幼用地，共6093户。规划总用地面积为17.96公顷，总建筑面积约81.84万平米，其中地上总建筑面积47.76万平米，地下总建筑面积约34.08万平米，共41栋住宅楼，综合容积率2.7，建筑限高80米，绿地率30%。项目存在工期紧、体量大，交房时间紧迫等诸多问题。

分局从百姓需求和建设单位报审角度，充分考虑该项目手续办理情况、建设等情况，提前与建设单位充分对接，切实做到及时受理、全过程指导、快速审批，在分局领导带领下完成朝阳区东坝北西区域B地块安置房04、05、06、07地块二类居住用地项目规划验收，确保项目手续顺利推进，真正解决好人民群众的操心事、烦心事、揪心事，做到服务企业解难题，暖心为民办实事。

本次验收的范围是北西区安置房项目继9月28日取得5个地块核验意见后剩余的4个地块，共计53个单体，核验总建筑规模442749.60平方米，其中地上264304.20平方米，地下178445.40平方米，提供住宅3264套。随着上述4地块规划验收工作的完成，至此东坝北西区安置房项目规划核验工作全部结束。前后历时三月，完成全部103个单体，总建筑规模818350.47平方米，其中地上477600.00平方米，地下340750.47平方米，提供住宅6093套。该项目规划核验工作的完成为项目提供规划支持的同时，为后续竣工备案、产权办理等工作提供坚实基础。

北京市规划和自然资源委员会朝阳分局

2023年12月18日