为进一步落实整体式、片区式城市更新要求，强化规划引领作用。近日，朝阳分局组织区住建委、安贞街道办事处、北京朝阳城市发展集团等单位就安贞街道街区控规编制工作开展老旧小区改造专题进行调度。

会上听取了控规编制团队对安贞老旧小区改造专题的系统分析和更新措施。一是以细颗粒度开展底账梳理。安贞街道辖区内老旧小区建成年代早，权属复杂，居民诉求强烈。在开展专题规划研究中，将研究视角细分为“街道-街区-社区-楼栋”层级，对每栋楼宇开展全面调研，摸清楼本体基础改造、完善改造和提升改造3类12项既往改造情况，理清现阶段存在问题，形成扎实底账。二是以多维分析判断改造路径。基于底账数据，进一步通过访问、座谈和大数据分析，明确居民诉求焦点；以实操优先为原则，对不同权属性质进行分级分类；叠加建设年代、楼栋位置对区域品质的影响程度，综合对街道260余栋楼栋改造方式和时序进行判别，形成拆除重建单元和改造提质单元，并选择关键节点深入论证，探讨单元选取的科学性和实施改造的效益比，形成近远期更新改造时序建议，强化规划对属地发展的引领作用。三是以政策应用探索落地方式。安贞街道作为实施率高达95%的存量更新地区，只有坚持整体式、片区式更新理念，把城市更新中各类政策用好用足，才能解决现阶段存在的公服设施配套不足等各类问题。专题研究过程中挖掘既有政策中的功能混合等各类支持政策，尝试在控规层面发挥整体统筹作用，以区级实践带动市级政策落地，并以实际需求出发，进一步探讨更具创新性的更新实施方式。

下一步，朝阳区将落实市级部门对控规报审要求，密集对安贞控规各项专题进行调度，加快控规内容进一步深化完善，助力朝阳区探索规划引领城市高质量发展新路径。