近日，昌平区不动产登记中心调查科顺利完成朱辛庄1#综合能源利用中心项目地下空间三维地籍调查工作，这是我中心首次开展地下出让部分三维地籍调查实践，标志着我中心在不动产立体空间确权登记领域迈出关键一步。朱辛庄1#综合能源利用中心项目位于昌平区未来科学城西区，是服务区域高新技术产业发展的重要能源基础设施项目。该项目土地出让合同明确区分地表与地下两部分权益，其中地下空间规划用于建设能源中心主体设施及地埋管系统，涉及地下占地约5600平方米。

为切实保障项目顺利推进，我中心践行“主动服务、靠前服务”工作理念，项目启动之初便主动与建设单位对接，提前沟通调查需求、资料准备清单及时间节点，针对地下空间三维确权的核心难点进行预判分析，为企业提供精准的业务指导。调查工作中，我中心严格遵循《地籍调查规程》，参考三维地籍相关技术规范，构建“多技术融合、全方位审查”的作业模式：一是前置资料核验，全面梳理项目出让合同、“多规合一”协同意见函等资料，明确地下空间面积、用途、高程区间及权属边界等核心要素，筑牢调查工作基础；二是优化数据采集，依托已有的调查数据、钉桩坐标等资料，精准提取地下空间三维坐标及边界特征信息，通过三维数据建模技术，构建包含地下宗地界址、高程范围、空间形态的三维产权体模型；三是多级质量核查，建立"内业数据交叉复核+成果合规性审核"双重质控机制，反复校验数据准确性，确保调查成果精准规范，实现"权属清楚、界址清晰、面积准确"的调查目标。

此次首个地下空间三维地籍调查的圆满完成，不仅为该项目地下建设用地使用权确权登记提供了坚实的数据支撑，保障了土地出让合同约定的权益落地，更积累了复杂地下空间三维地籍调查的实操经验。下一步，我中心将总结推广该项目经验，持续深化三维地籍技术应用，不断提升不动产登记精细化、数字化水平，为城市地下空间集约高效利用、立体产权保护提供更优质的服务保障。