为加大公众参与力度、广泛听取公众意见，《北京城市副中心0101街区FZX-0101-0705、0706、0708地块R2二类居住用地项目设计方案》于2025年7月24日至2025年8月1日期间，进行了网上公示，公示期间收到公众反馈意见5条，共涉及6个方面，现将有关采信意见通告如下：

（一）属于我分局职责范围意见

1、公众反馈意见：关于建筑布局与沿河景观问题。

建设单位及设计单位意见：本项目整体建筑布局方案依托区域风貌管控要求与滨水景观资源，在临河地块的建筑高度沿河岸呈西高东低阶梯式分布，以较高的建筑群塑造韵律起伏的城市天际线。建筑单体按正南北排布，通过楼间视线通廊，让沿河第二排建筑也可共享运河景观资源。

分局意见：建设单位和设计单位意见属实，予以采纳。

2、公众反馈意见：关于日照问题。

建设单位及设计单位意见：经日照分析软件（众智日照分析软件V12.0）测算，满足《住宅设计规范》DB11/1740-2020（备案编号：J15036-2020）8.1中每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照，且日照标准不应低于大寒日日照时数2小时的日照要求。

分局意见：建设单位和设计单位意见属实，予以采纳。

3、公众反馈意见：关于消防车登高操作场地问题。

建设单位及设计单位意见：经核，公众反馈意见中提出的0705-4#楼，0706-3#楼，0708-2#、3#、4#楼的消防车登高操作场地满足《建筑防火通用规范》（GB 55037-2022）中第3.4.6条高层建筑应至少沿其一条长边设置消防车登高操作场地要求。我们对0705-2#楼、0708-1#楼的消防车登高操作场地进行修改，使其消防车登高操作场地满足应至少沿其一条长边或周长长度的1/4且不小于一个长边长度，且消防车登高操作场地有效计算长度在高层主体的对应范围内。经核，本项目范围内消防车登高操作场地与建筑之间无进深大于4米的裙房。

分局意见：建设单位和设计单位意见属实，0705-2#楼、0708-1#楼修改后的消防车登高操作场地满足规范要求，予以采纳。

4、公众反馈意见：关于过街天桥标高与实施问题。

建设单位及设计单位意见：本项目在FZX-0101-0705与0706地块、FZX-0101-0708与0810地块间分别设置1处架空连廊，桥下净空高度不小于4.5米，满足消防车通行条件。计划与项目和周边道路同期实施。

分局意见：建设单位和设计单位意见属实，予以采纳。

5、公众反馈意见：关于设计方案分期公示问题。

建设单位及设计单位意见：已完成FZX-0101-0705、0706、0708等8个地块的整体设计，根据开发进度安排，本次先行开展FZX-0101-0705、0706、0708这3个地块的报审工作，剩余5个地块的方案将严格按照相关规范标准进行设计。

分局意见：建设单位和设计单位意见属实，予以采纳。

（二）不属于我分局职责范围意见

6、公众反馈意见：关于周边教育配套问题。

建设单位及设计单位意见：本项目周边有现状通运小学、玉桥小学、北京市第二中学通州校区等教育资源，后续教育资源引进将逐步规划落地。

分局意见：有关周边教育配套问题，以教育部门意见为准。

以上情况，特此公告。

北京市规划和自然资源委员会通州分局

2025年8月25日