为加大公众参与力度、广泛听取公众意见，《北京市通州区八里桥棚户区改造项目FZX-0401-6044、6049地块R2二类居住用地项目规划设计方案》于2025年8月6日至2025年8月14日期间，进行了网上公示，公示期间收到公众网络反馈意见1份，现将有关采信意见通告如下：

1、公众反馈意见：按照《北京城市副中心0401街区FZX-0401-6001等地块规划综合实施方案》6044地块应该是6049地块左上角的绿地，东侧的住宅地块是6045地块吧？

建设单位及设计单位意见：根据本项目《挂牌文件》，本项目为北京市通州区八里桥棚户区改造项目FZX-0401-6044、6049地块R2二类居住用地项目，西侧住宅用地为FZX-0401-6049地块，东侧住宅用地确为FZX-0401-6044地块。

分局意见：建设单位和设计单位意见属实，予以采纳。

2、公众反馈意见：按照实施方案该住宅地块的限高为48米，2-2号楼建筑高度超标（54米）。

建设单位及设计单位意见：根据《北京市规划和自然资源委员会通州分局关于通州区八里桥棚户区改造项目FZX-0401-6044、6049地块供地项目“多规合一”协同平台审核意见的函》（京规自（通）供审函[2024]0009 号），本项目可参考《北京城市副中心管理委员会关于印发<北京城市副中心建设工程建筑高度弹性管控技术要点(试行)>的通知》(副中心管委发〔2024]25号)。目前方案设计符合上述文件要求。

分局意见：建设单位和设计单位意见属实，予以采纳。

3、公众反馈意见：2-S1楼东侧有一小楼标注为“垃”同时有黑色围墙标注，该建筑与围墙关系是墙内还是墙外，还是连接该建筑？

建设单位及设计单位意见：此处为垃圾收集点，位于围墙内侧。

分局意见：建设单位和设计单位意见属实，予以采纳。

4、公众反馈意见：2-S配套楼作为邻里中心和配电站似乎在小区外部，与小区不互通？需要绕行至小区东北角？是否不便？

建设单位及设计单位意见：2-S配套楼在小区内，与小区互通，满足日常使用需求。

分局意见：建设单位和设计单位意见属实，予以采纳。

5、公众反馈意见：控规要求此处沿河景观应阶梯状分布，北侧建筑应高于南侧，目前似乎并未体现这一点？

建设单位及设计单位意见：项目北侧楼栋规划为11-18F，南侧规划为9-11F，符合北高南低的布局形态。

分局意见：建设单位和设计单位意见属实，予以采纳。

6、公众反馈意见： 2-1化粪池清理是否预留有相关场地？

建设单位及设计单位意见：已预留相关场地，结合景观方案实施。

分局意见：建设单位和设计单位意见属实，予以采纳。

7、公众反馈意见：相关建筑阳台、设备平台应当明确不可封闭。

建设单位及设计单位意见：本项目规划为开敞阳台，阳台建筑面积按全面积计算报规，设备平台按照使用需求设置，已在设计方案中标注无承重墙。

分局意见：建设单位和设计单位意见属实，予以采纳。

北京市规划和自然资源委员会通州分局

2025年8月15日