为加大公众参与力度、广泛听取公众意见，于2024年12月23日至2025年1月21日期间，对《北京城市副中心0101街区FZX-0101-0705等地块规划综合实施方案》进行了网上公示，公示期间收到公众反馈意见4条，现将有关采信意见通告如下:

公众反馈意见：这个地块由产业地块变更为住宅地块，且住宅品质不高，对副中心发展将会产生重大不利影响。希望有关部门合理利用土地，即便变更为住宅用地，也请考虑入市时间点。

建设单位意见：本次公示内容仅为规划指标公示，不涉及具体建筑设计方案，下一步二级实施单位将根据规划内容和相关设计规范要求，编制项目设计方案，并履行公示程序，听取公众意见。本次规划研究以深化落实副中心控规为原则，以宜居宜业为目标，推动职住平衡发展，依托滨河优势集中布置住宅及配套设施，形成高品质、国际化的生活社区，切实保障就业人群需求，通过聚人气带动聚商气、聚产业。具体入市时间点，将结合《北京市2025年度建设用地供应计划》统筹安排。

分局意见：建设单位意见符合事实，予以采纳。后续，我分局将在建筑设计方案审查时，严格按照国家及北京市相关规范标准进行审核，并履行公示程序。

公众反馈意见：调整为居住用地，不利于发挥土地价值。建议规划条件满足控规要求，用地性质应为产业用地及公共服务设施用地。

建设单位意见：项目所在的副中心站地区位于01组团，属于创新示范组团，规划定位为交通枢纽门户、新一代国际化商务区和站城融合发展示范区。本次规划研究以深化落实副中心控规为原则，以宜居宜业为目标，推动职住平衡发展，依托滨河优势集中布置住宅及配套设施，形成高品质、国际化的生活社区，切实保障就业人群需求，通过聚人气带动聚商气、聚产业。该区域未来将建设开放式社区，严格按照上位要求，落实各类公服设施并对社会公众开放，补足区域公服设施短板。

分局意见：建设单位意见符合事实，予以采纳。

公众反馈意见：该项目位于副中心一带一轴多组团布局的核心位置，沿运河的滨水空间的公共属性应给予充分重视。建议该规划调整方案应按程序上报中央为宜。

建设单位意见：副中心站地区位于大运河滨水空间精华段，本次规划综合实施方案引导副中心站段与其他各段滨水空间错位发展，打造独具特色的艺术舞台和城市客厅，形成功能融合的综合型滨水活力空间。公共属性方面，副中心站地区与运河商务区联动发展，梯度供给空间资源，形成宜居宜业、生活便利、配套完备、商业繁荣的综合功能体系。

分局意见：建设单位意见符合事实，予以采纳。后续，我分局将按照相关要求履行上报程序。

以上情况，特此通告。

北京市规划和自然资源委员会通州分局

2025年1月23日