为加大公众参与力度、广泛听取公众意见，《北京城市副中心0305街区FZX-0305-6011等地块规划条件》于2024年5月17日至2024年6月15日期间，进行了网上公示，公示期间收到公众反馈意见17条，经研究，现将有关采信意见通告如下：

一、属于我分局职责范围意见

1.关于上位规划问题

公众反馈意见：在《北京城市副中心控制性详细规划（街区层面）（2016年—2035年）》中FZX-0305-6027不是二类居住用地，本来挺好的公园绿地为什么做成住宅？与副中心控规相比，绿地面积缩小了太多，建议扩大。

项目实施单位意见：本次规划方案落实《北京城市副中心控制性详细规划（街区层面）（2016年—2035年）》建设蓝绿交织、水城共融的森林城市的规划理念，遵循进出平衡的原则，在保证规划可实施的基础上，优化老城区公园绿地布局，采用集中与分散相结合方式，提升公园绿地可达性。本次规划充分考虑生态空间与城市空间有机融合，规划范围内增加绿地面积，满足周边居民对公园绿地需求。

分局意见：实施单位意见符合事实，予以采纳。

2.关于建议规划商业用地问题

公众反馈意见：周围小区居民众多，没有大型商业，希望增加商业用地，方便居民日常消费娱乐的需求。

项目实施单位意见：本项目已规划其他类多功能用地（F3），功能包含复合一站式综合服务中心、邻里商业中心、菜市场等多种功能，可结合产业功能引进商业配套设施。

分局意见：实施单位意见符合事实，予以采纳。

二、不属于我分局职责范围意见

1.关于历史遗留未解决问题

公众反馈意见：北京恒帝隆房地产公司提出曾与梨园镇政府签订《房地产开发合作协议书》（简称“蓝色地球项目”）等一系列协议，本次公示中的部分地块位于上述“蓝色地球项目”的建设用地范围之内，存在公司利益受损，历史遗留问题未解决等问题。

项目实施单位意见：我单位对项目内历史遗留问题了解不够深入，请以镇政府答复意见为准。

梨园镇意见：北京恒帝隆房地产公司未办理相关许可、未取得土地开发权利，因此该公司并非本地块的开发主体，不存在侵害其利益的问题。

分局意见：我分局已将相关问题反映给属地，具体意见以镇政府答复意见为准。

以上情况，特此通告。

北京市规划和自然资源委员会通州分局

                    2024年10月25日