2026年10月22日至2026年10月30日，我分局对首师大附中琅山苗圃学校建设工程设计方案进行了网上和现场公示。公示期间共收到117条反馈意见，经研究梳理，将反馈意见归类为7类意见。现将采信情况通告如下:

（一）属于我分局职责范围内的意见

1.关于本项目北侧出入口及非机动车停车区的相关意见

建设单位意见：根据公众反馈意见，我单位已优化本项目设计方案，将北侧人行口向西移并缩小至8米，与场地北侧现状住宅的地下车库出口最近边缘水平距离为23.33米，满足《民用建筑通用规范》（GB55031‑2022）不应小于20米的要求，并将原方案中场地内北侧的非机动车停车区调整至场地南侧，引导学生及家长至场地南侧，疏解北侧人流压力。本项目北侧及西侧为15米宽街坊路，南侧为35米宽城市次干道，东侧为40米宽城市主干道。经综合研判场地周边道路情况及本方案实际需求，方案采用人车分流的交通组织模式，西侧、南侧、北侧共同分流人群。考虑到北侧及西侧为现状住宅，将用于上下学时段家长等候及接送学生使用的落客区设置于场地南侧，西侧与北侧设置人行出入口仅用于行人使用，并设置缓冲区用于家长与学生等候，学校建成投用后我单位将做好校园人流管理及引导工作。北侧设置的车行出入口（兼消防出入口）仅用于学校工作人员内部停车及消防应急使用。

我分局意见：建设单位意见属实，予以采信。

2.关于建筑间距、日照、隐私、通风的相关意见

建设单位意见：依据《北京地区建设工程规划设计通则》中建筑间距的要求，当遮挡建筑为板式建筑且新建建筑朝向与正南夹角在0°至20°之间时，建筑间距系数不得小于1.7。本项目新建综合楼及门卫室均为板式建筑。本项目建筑间距计算符合要求。新建综合楼及门卫室室外地坪标高为71.75，北侧现状住宅室外地坪标高为71.65，室外地坪差0.1，新建综合楼间距计算公式为（18+0.1）×1.7=30.77米，实际最小间距为38.79米，大于30.77米。门卫室间距计算公式为（4.5+0.1）×1.7=7.82米，实际最小间距为26.08米，大于7.82米，符合要求。

依据《北京地区建设工程规划设计通则》遮挡建筑指对相邻现状或规划建筑的日照条件产生影响，且与日照受到影响的建筑南北向水平距离小于自身建筑高度2倍的建筑。本项目新建综合楼建筑高度18米，门卫室4.5米，距离北侧建筑南北向水平距离均已大于2倍距离。本项目日照分析根据《建筑日照计算参数标准》（DB11/T 1627-2019）进行测算，周边住宅采光满足《住宅设计规范》（DB11/1740-2020）中每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照的要求，日照时数满足《城市居住区规划设计标准》（GB 50180-2018）中大寒日≥2h的日照标准要求。同时本项目普通教室满足《中小学校设计规范》（GB50099-2011）冬至日满窗日照不小于2h的要求。我委已在申报的总平面图中标注“本项目对周边现状建筑无日照遮挡，满足国家及北京市的日照标准。”

依据《北京地区建设工程规划设计通则》中应在设计中注意避免出现对居室的视线干扰情况，一般最小为18米。本项目建筑距离北侧住宅楼最小间距为26.08米，满足规范要求。

拟建综合楼建筑高度18米，距离北侧现状住宅38.79米，中间为绿化、广场及道路，有较为充足的通风廊道空间，气流可从建筑两侧、上部通过，保证临近住宅通风需求。

我分局意见：建设单位意见属实，予以采信。

3.关于退让道路红线及消防通道的相关意见

建设单位意见：本项目退让周边道路红线的距离均满足《北京地区建设工程规划设计通则》相关要求。本项目消防车道设置于用地红线范围内，沿新建综合楼西侧及南侧长边布设消防车道，并设置通向内庭院的环形消防车道，消防车道宽度为4米，地下车库出入口至场地车行出入口（兼消防出入口）道路宽度为7米，满足兼顾消防车通行的要求，消防车道与市政道路衔接通畅。我委已在申报的总平面图中标注“消防设计符合《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）2018年版、《建筑防火通用规范》（GB55037-2022）相关要求”。

我分局意见：建设单位意见属实，予以采信。

4.关于本项目公众参与的相关意见

我分局意见：根据《北京市城乡规划条例》等相关规定，落实规划公众参与机制，城乡规划的制定、实施、修改和监督检查应当向社会公开，充分听取公众意见。我分局已对该项目设计方案进行了为期7个工作日的现场和政府网站公示，充分听取群众意见，公示内容包括项目基本情况、设计方案总平面图、公示时间、反馈方式等，公示采取现场及网上相结合方式进行，线下张贴位置选择在地块东侧施工围挡大门处，网上选择在市规划自然资源委官网规划类公示栏目进行公示，现场及网上均设有意见反馈渠道，确保及时采集公众反馈意见，符合相关文件要求。

（二）不属于我分局职责范围内的意见

5.关于噪音、污染源避让、施工管理等相关意见

建设单位意见：学校建成后拟对广播系统使用时段及播放声级实施管控，操场广播拟采用定向音柱，设置隔声屏等措施减少对外界影响；优化排烟排风、垃圾收集点等设施位置，避免对周边居民产生干扰；在后续施工过程中严格按照法律法规的相关要求进行管理，严格按照北京市施工要求时间施工，按要求设置喷淋及降尘设备，最大限度降低施工噪声、扬尘对周边居民的影响，确保文明施工。

我分局意见：上述问题不属于我分局职责，建议以相关部门意见为准。

6.关于交通影响评价报告的相关意见

建设单位意见：本项目所在地块前期已取得交通影响评价报告，经沟通交通主管部门取得同意。

我分局意见：上述问题不属于我分局职责，建议以相关部门意见为准。

7.关于设置道路警示标识、人行横道、减速带等设施的相关意见

建设单位意见：道路相关设施非本次用地红线内设计内容，我委将与交通道路主管部门做好沟通协调工作，本项目建成后投入使用前，结合场地周边现状情况研究设置道路警示标识、人行横道、减速带等设施。同时学校投入使用后也将做好日常组织管理，保障出行安全。

我分局意见：上述问题不属于我分局职责，建议以相关部门意见为准。

以上情况，特此通告。