2025年6月30日至2025年7月14日，我分局对西黄村棚户区改造土地开发项目1606-640地块项目设计方案进行了网上和现场公示，公示期间共收到公众反馈意见2条。经研究，现将采信情况通告如下:

1．关于项目商业业态设置的意见

建设单位意见：按照招拍挂文件要求，本项目需设置其他商业服务4867.39平方米，本项目已在7号楼一至三层部分区域设置商业，面积共计4867.39平方米；另需返还北京市八大处均胜投资管理公司（原八大处农工商总公司）地上建筑规模36836.96平方米，本项目7号楼剩余部分主要用于返还北京市八大处均胜投资管理公司，业态分布按照返还单位要求确定为酒店，满足招拍挂文件要求。项目公建部分整体为商业+酒店业态，建成后将进一步提升周边生活便利性及区域整体活力。

我分局意见：建设单位意见属实，予以采信。

2.关于项目大门设置的意见

建设单位意见：本项目大门位于地块东侧长约31米，两侧设置景墙，长度共约36米。大门及景墙周边住宅主要通过南侧窗户采光，日照均符合国家及地方相关日照标准。

我分局意见：建设单位意见属实，予以采信。

3.关于室外活动场地位置的意见

建设单位意见：本项目室外活动场地用地面积为200平方米，满足《北京市居住公共服务设施配置指标》要求，位置结合住宅小区整体布局设置。后续销售过程中，建设单位将通过沙盘等宣传材料提前告知购房业主室外活动场地设置区域。

我分局意见：建设单位意见属实，予以采信。

4.关于建议在公建区与住宅区之间设置围墙的意见

建设单位意见：本项目设计方案中已将公建部分与住宅部分之间通过围墙进行分隔。

我分局意见：公众意见及建设单位意见均予以采信。

5.关于项目绿地设置的意见

建设单位意见：本项目设计方案绿地率为30%，满足招拍挂文件要求。公示方案中树木分布及种类仅为示意，后续结合整体景观方案开展具体设计。

我分局意见：建设单位意见属实，予以采信。

6.关于项目3号楼窗井设置的意见

建设单位意见：本项目3号楼地下设置丙二类库房等用房，南侧地下设置窗井，满足通风需求。窗井不与景观庭院联通。

我分局意见：建设单位意见属实，予以采信。

以上情况，特此通告。