2024年9月19日至2024年9月27日，我分局对《海淀区西北旺镇永丰产业基地(新)H地块HD00-0401-0120、0132地块二类城镇住宅用地项目方案》进行了为期7个工作日的网上公示。公示期间收到公众反馈意见共14条。经梳理归类，反馈意见主要集中在以下3个方面，建设单位就公众反馈意见补充书面说明，现将采信情况通告如下:

1、关于退线及间距问题

（1）公众反馈意见：根据《住宅建筑规范》（GB50368-2005）4.1.2条，住宅山墙距大于9m的路面（便道边线）不小于4m，例如2-2#住宅楼、2-7#住宅楼、1-8#住宅楼等，是否能够满足国家规范要求，低层住户的私密性是否有影响。

建设单位意见：经核，本项目符合《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）中第6.0.5之规定：“居住区道路边缘至建筑物、构筑物最小距离，应符合表6.0.5的规定。表中规定建筑物山墙面向道路时，建筑物距离城市道路最小距离为2米”及《北京地区建设工程规划设计通则》(2003版)等现行规范要求。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

（2）公众反馈意见：H地块东南角的住宅建筑距离大牛坊社区的距离过近，不满足北京市关于东西相对的建筑间距因按1.5倍高度的要求。

建设单位意见：依据《北京地区建设工程规划设计通则》(2003版)对建筑间距的要求，本项目建筑间距均满足规范要求。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

2、关于消防问题

（1）公众反馈意见：根据《建筑防火通用规范》（GB55037-2022）1-12#楼、2-3#没有看见有消防车道，请确认是否存在安全隐患。

建设单位反馈意见：根据现行《建筑防火通用规范》（GB55037-2022）等相关规范要求，本项目将进一步优化消防车道。

我局意见：双方无重大分歧，予以采信。

（2）公众反馈意见：根据《建筑防火通用规范》（GB55037-2022），消防车登高操作场地与建筑之间不应有进深大于4m的裙房（含雨棚），请确认2-4#、1-9#、1-10#等住宅楼的裙房进深是否满足要求，是否会影响消防救援。

建设单位意见：经核，本项目住宅大堂及雨棚设计按照《建筑防火通用规范》（GB55037-2022）和《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）的相关规定，均满足从建筑主体突出宽度不大于4米，未侵占消防扑救场地，满足相关规范要求。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

（3）公众反馈意见：H地块总图中有多栋楼，采用了坡屋顶的形式，消防高度已经超过了27m，应该设消防扑救场地，有些楼的消防高度超过了33m，应该设防烟楼梯间及合用前室。

建设单位意见：按照现行《建筑防火通用规范》（GB55037-2022）及《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）等规范要求，本项目将进一步完善屋顶设计。

我局意见：双方无重大分歧，予以采信。

3、关于日照问题

公众反馈意见：按照国家规范，所有住宅的日照时间必须满足大寒日2小时，要求设计单位出具完整规范的日照分析报告，证明大牛坊社区日照满足大寒日2小时的规定。

建设单位意见：本项目日照分析采用众智软件股份有限公司研发的Sun日照分析软件V12.0，该软件通过建设部鉴定并在全国范围推广，曾参编《建筑日照参数标准》(GB/T 50947-2014)，属国家认可的日照分析软件。测算结果满足《城市居住区规划设计规范》(GB50180-2018)、《北京地区建设工程规划设计通则》(2003版)及《住宅设计规范》（DB11/1740-2020）中大寒日2小时以上有效日照时间的要求。

我局意见：设计单位在该项目设计方案总平面图中已注明：“本项目设计方案符合国家有关日照标准，按照本方案建成后，本项目对周边现状建筑、国家规定的日照标准未产生不利影响。”建设单位意见属实，予以采信。

北京市规划和自然资源委员会海淀分局

2024年10月14日