2025年7月10日至2025年7月18日，北京市规划和自然资源委员会房山分局对良乡大学城主园区FS00-0122-0002地块《北京工商大学良乡校区学生宿舍项目规划设计方案》（简称：规划方案）进行了为期7个工作日的网上公示。公示期间共收到留言216条，经研究，共涉及以下几方面问题，现将有关采信情况通告如下：

一、属于我局职责的各方不同意见

公众反馈意见：关于要求“降低新建2号宿舍楼高度”、“将新建2号宿舍楼向南缩短”、“将新建2号宿舍南移且新建3号宿舍楼向西延长”及新建宿舍楼与北侧鸿顺园东区间距太近，对其产生的采光、隐私、通风、噪声影响等问题

建设单位及设计单位意见：在规划综合实施方案公众参与时，收到关于本次新建项目对北侧住宅小区日照等方面影响的意见。因此，为充分考虑周边居民利益，项目规划设计过程中充分研究并经多次方案比选，把所有新建宿舍楼的高度和体量进行了最大限度的调整优化，其中，3、4号楼（与鸿顺园住宅平行布置，长边相对）高度降至23.95米，2号楼（位于地块西侧，与鸿顺园住宅垂直布置，短边相对）高度降至34.05米。规划建筑与现状建筑的间距是按照《北京地区建设工程规划设计通则（2003年版）》《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）及《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）等标准进行建筑间距控制并经日照计算满足对相邻住宅的日照影响。关于日照采光方面，经日照计算宿舍楼建成后北侧鸿顺园东区住户的日照时数已优于国家规范；关于隐私方面，北侧鸿顺园东区的南向视线卫生间距优于《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）中规定的“一般情况下不宜低于18米”的非强制性要求；关于通风方面，现行国家和地方标准对建筑间的通风间距无具体要求，其间距需求已综合在建筑间距系数中体现，新建宿舍楼与北侧鸿顺园东区的间距优于国家、地方规范规定。规划设计方面，新建2号楼北向无居室开窗，新建3、4号楼为多层建筑，所有普通居室均设置封闭阳台和阳台居室间门窗；内部管理方面，在新建宿舍楼的使用期间学校将加强学生的日常管理，避免噪声干扰。

我分局意见：实施单位意见属实，予以采信。

二、与我局职责无关的意见

关于施工期间对北侧鸿顺园东区噪声影响、是否完全用于教学配套使用和是否存在出租谋利、建宿舍楼人员出行对北侧道路人流量压力及遮挡北侧道路使其冬季路面冰雪消融慢产生通行安全隐患、建议校方在西北角建一个大门等问题，不属于我分局职责及本次规划方案公示范围，我分局将与学校及相关部门沟通依法做好有关工作。