关于北京市房山区良乡组团FS00-0110街区FS00-0110-10等地块规划综合实施方案公示期间公众反馈意见采信情况的通告

2023年9月22日-10月22日期间，我局对《北京市房山区良乡组团FS00-0110街区FS00-0110-10等地块规划综合实施方案》进行了网上公示。公示期间，收到社会公众反馈意见，我分局将反馈意见汇总后组织实施单位对反馈意见进行了研究，现将有关采信情况通告如下：

1.公众反馈意见：关于优化利用良乡站轨道微中心竖向空间、增设绿化用地等建议。

实施主体意见：良乡站规划为良乡组团内重要的轨道微中心，连接大熊猫基地、乐高乐园的轨道线路尚未稳定，本次规划暂不考虑预留隧道穿越，设站条件已结合轨道微中心进行综合考虑。此外，FS00-0110-0010地块为商业用地，已在规划中明确25%的绿地率用于增设绿化，作为商业设施配套景观。

分局意见：实施单位意见属实，予以采信。

2.公众反馈意见：关于良乡火车站开口及道路、噪音、停车问题的建议。

实施主体意见：规划已于良乡站以东设置进站口，且梅花街北延连接京西印玥小区西侧道路。考虑到火车轨道噪音的影响，已于规划中设置40米宽的防护绿地，同时按照环保部门要求，将噪声防治措施要求纳入上市条件，后期在建设实施过程中可酌情采取相应设施满足环保要求，避免对居住区产生影响。FS00-0110-0010地块结合良乡轨道微中心设计方案，规划在地块首层配建公交首末站及公共停车场，满足公共交通及停车需求。

分局意见：实施单位意见属实并符合相关规范要求，予以采信。

3.公众反馈意见：何时能规划辰光东路以北，阳光北大街以东用地，周围无商业、无医疗生活上很大不便。

实施主体意见：辰光东路以北，阳光北大街以东用地不在本次规划研究范围内。

分局意见：实施单位意见属实，予以采信。

4.公众反馈意见：关于良乡站周边规划开展一体化设计，提高居民便利的建议实施主体意见：本次规划属于良乡轨道站点周边地区，依据上位规划及相关规范，对范围内各地块的使用用途、容积率、建筑规模等刚性指标进行管控，优先考虑服务周边居民、提升良乡站轨道站点与周边地块的一体化利用。FS00-0110-0010地块在本次规划中实现了用地功能混合利用：在商业用地底层配建公交首末站，建设包含商业服务、社区服务、公共交通接驳等功能复合的地区活力中心，提高周边居民便利度。

分局意见：实施单位意见属实，予以采信。

以上情况，特此公告。

北京市规划和自然资源委员会房山分局

2023年11月14日