2026年1月28日至2月5日期间，我分局对大兴区西红门镇DX04-0102-6038地块R2二类居住用地项目设计方案进行了网上公示，公示期间共收到3条反馈意见，我分局组织建设单位对反馈意见进行归类研究，现将有关采信情况通告如下：

1.公众反馈意见：开敞阳台计算面积情况及后续是否封闭。

建设单位意见：本项目按照《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》要求，设置开敞阳台，每户阳台水平投影面积不大于套内建筑面积的10%，进深不大于1.8米；开敞阳台按照围护结构外表面所围空间的水平投影面积的1/2计入容积率；我公司承诺房屋交付时不封闭开敞阳台。

分局意见：建设单位意见属实，予以采纳。

2.公众反馈意见：关于项目建筑高度的问题。

建设单位意见：项目规划设计方案楼栋严格按照挂牌文件中《关于北京市大兴区西红门镇DX04-0102-6038地块R2二类居住用地项目“多规合一”协同平台审核意见的函》（京规自（大)供审函【2025】0002号）文件要求，地块建筑高度控制在45米（局部60米）范围内，本次公示方案符合要求。

分局意见：建设单位意见属实，予以采纳。

3.公众反馈意见：关于6039地块建设下沉广场的必要性与意义。

建设单位意见：项目邻近规划轨道站点，按照轨道一体化开发建设理念，为加强轨道站点与周边商业的互联互通，净化优化地面静态交通组织，依托6039地块设置了下沉公园，与6038地块下沉商业实现空间联动、功能融合，共同打造高品质活力商街空间氛围。

分局意见：建设单位意见属实，予以采纳。

4.公众反馈意见：方案未考虑轨道站点周边非机动车停放的问题。

建设单位回复：结合6038地块项目用地及周边用地条件，在地铁出入口周边合理划定约1000㎡非机动车停车区域，以解决轨道周边非机动车停放问题。

分局意见：建设单位意见属实，予以采纳。

5.关于设备平台配置合理性的问题。

建设单位回复：考虑现代化住宅居住体验，增加智能家居设备外放，根据市场调研，结合新风、除尘、空调、软水等设备尺寸，合理设置设备平台，以满足设备放置、安装及检修需求。

分局意见：建设单位意见属实，予以采纳。

北京市规划和自然资源委员会大兴分局

              2026年4月17日