2025年4月14日至4月28日期间，我分局对大兴区西红门镇DX04-0102-6035地块R2二类居住用地项目设计方案进行了网上公示，公示期间共收到34条反馈意见（其中8条重复发布），经整理归类为10类，我分局组织建设单位对反馈意见进行梳理研究，现将有关采信情况通告如下：

一、属于我局职责范围内的意见

1.公众反馈意见：反对增加开放式阳台，理由如下：①影响室内采光；②家中有老人、小孩及宠物的存在安全风险；③北京多风沙，冬季寒冷夏季炎热，开放式阳台不够节能；④如楼上居民有高空抛物行为将存在安全隐患；交房后如有业主自行封闭阳台影响小区美观及整洁。

建设单位意见：为增强居民获得感，营造多样化生活空间，满足居民休憩、晾晒等需求，设置开敞阳台。增加阳台后，日照计算基准面为阳台外侧，我单位已聘请相关资质设计单位对方案进行日照计算分析，测算结果符合国家有关日照标准。开敞阳台充分考虑安全措施，设置玻璃栏板围护结构，净高度不低于1.2m，满足相关规范要求；在符合面积限制、遮阳通风设计及材料标准的前提下，开敞阳台可满足北京市节能要求。对于开敞阳台后续封闭与否及高空抛物等问题，我单位承诺房屋交付时不封闭开敞阳台，交房后由物业公司配合属地执法部门进行日常管理，通过巡逻、加强监控等手段，避免阳台封闭，预防安全隐患。

分局意见：建设单位意见属实，予以采纳。

2.公众反馈意见：建筑退线是否符合相关规定？与北侧规划建设用地（居住用地）权益退线问题。

建设单位意见：本项目符合《北京地区建设工程规划设计通则（试用稿）》（2003年）退线要求。

分局意见：建设单位意见属实，予以采纳。

3.公众反馈意见：相关楼栋的消防间距及卫生视距问题。

建设单位意见：本项目方案设计符合《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）、《建筑防火通用规范》GB55037-2022等相关规范要求及《北京地区建设工程规划设计通则（试用稿）》（2003年）中关于卫生视距要求。

分局意见：建设单位意见属实，予以采纳。

4.公众反馈意见：开敞阳台计算面积情况及后续是否封闭。

建设单位意见：本项目设置错层开敞阳台，阳台上盖高度大于等于两个自然层高且不封闭，不计入容积率；我单位承诺房屋交付时不封闭开敞阳台，交房后由物业公司配合属地执法部门进行日常管理，通过巡逻、加强监控等手段，避免阳台封闭。

分局意见：建设单位意见属实，予以采纳。

5.公众反馈意见：S2#配套楼西北角有3辆机动车位，不满足机动车位距离建筑6米的消防要求，不符合规范，存在消防隐患。

建设单位意见：本项目S2#配套楼西北角3个机动车位，是根据供电部门要求设置，仅用于设备维修时车辆临时停放，符合相关规范要求。

分局意见：建设单位意见属实，予以采纳。

6.公众反馈意见：邻里共享空间位于园区内部绿地中央，无人行路，位置不合理的情况。     

建设单位意见：1#邻里共享空间通过景观内部道路串联东侧大门、绿地等公共空间，位置已综合考虑小区总体规划布局，居民会客交流、临时休憩等需求。

分局意见：建设单位意见属实，予以采纳。

7.公众反馈意见：出租汽车站位于用地西北角，不合理不便利的问题。

建设单位意见：已考虑公众意见，将出租汽车站向东平移，临近北侧出入口设置，方便居民进出。

分局意见：双方意见属实，予以采纳。

8.公众反馈意见：规划变更是提升项目居住品质，打造人民满意的“好房子”，应该说明变更的依据。

建设单位意见：本项目积极响应、落实《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》，为增强居民获得感，营造多样化生活空间，满足居民休憩、晾晒等需求，设置了错层阳台；为提升小区生活宜居度、便利度，补充会客交流、休闲游憩等公共服务功能，增配了邻里共享公共空间，均为对原方案的优化提升。

分局意见：建设单位意见属实，予以采纳。

二、不涉及本次方案公示的意见

1.公众反馈意见：项目位于京开高速以东100米左右，隔音是重点应当考虑的问题。

建设单位意见：本项目西红线距离京开高速东红线约130米，项目设计方案及施工过程中充分落实挂牌文件中《大兴区西红门镇DX04-0102-6035地块防噪声距离和措施说明》中防噪声措施，通过采用系统隔声窗以及加强小区内部及周边绿地建设等措施，降低噪声影响，满足相关规范要求。

2.公众反馈意见：建议对于橡树湾一二三期及御景星城同步更改规划设计，将设备平台调整为阳台。

建设单位意见：公众意见与本次设计方案公示无关。

以上情况，特此通告。

北京市规划和自然资源委员会大兴分局

              2025年6月10日