2024年4月7日至4月15日期间，我分局对《大兴新城东南片区0605-022C地块工业用地项目（天科合达二期）设计方案公示》进行了网上公示，公示期间共收到3条反馈意见。我分局组织申请单位对反馈意见进行研究，现将有关采信情况通告如下:

        1.公众反馈意见：吊装口将地下室扩初，平常时会用小于120kg/m³的轻质顶棚临时封闭，地下室建筑面积未计入。整个工艺现在布置的略有问题，包括露天楼梯间的布置，面积计算都存在问题，希望谨慎计算，不能为了少缴纳土地补偿金就少算面积，设计院的一名普通员工敬上

        申请单位意见：吊装口上部设置成品活动盖板，出地面高度700mm,使用功能为设备吊装，吊装孔已全部计入地下室面积；从地下层通向室外地面的室外楼梯，上空设置无围护结构雨棚，根据《民用建筑通用规范》GB55031-2022中3.1.3条“室外设计地坪以上的建筑空间，其建筑面积应计入地上建筑面积；室外设计地坪以下的建筑空间，其建筑面积应计入地下面积”，室外设计地坪以下的部分已按全面积计入地下面积，并根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB50353-2013中3.0.20条“室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积”，按水平投影面积的一半计入地上建筑面积及计容面积。

        分局意见：申请单位意见属实，予以采信。

        2.公众反馈意见：交通评价要求该厂区道路双向车道要7m宽

        申请单位意见：本项目交通评价要求“项目内部道路进行双向组织交通，路面宽度应不小于6米”，目前本项目内部道路双向组织交通,路面宽度6米，满足交评要求。

        分局意见：申请单位意见属实，予以采信。

        3.公众反馈意见：厂房层高是否存在局部超过8m的情况？目前看最高26m多，三层，肯定存在此类问题

    申请单位意见：本项目主厂房建筑高度26.55米，女儿墙高度2.65米，室内外高差1米，首层层高7.6米，二层层高7.6米，三层层高7.7米，不存在局部超过8米的情况。

        分局意见：申请单位意见属实，予以采信。

                                                                                          北京市规划和自然自然资源委员会大兴分局

                                                                                                        2024年4月18日