2025年7月28日至8月11日，我局对东城区宝华里房改带危改小区土地一级开发项目3号地块回迁住宅及配套服务设施设计方案调整情况依法进行了为期15天的公示，公示期间收到留言7条（其中5条重复），经梳理共涉及3项内容。建设单位北京宝华地产有限公司及设计单位中国建筑设计研究院有限公司针对居民反馈意见进行了书面说明，现将各方意见归纳采信通告如下：

1．关于公众参与方式，是否召开公示会、公示张贴位置及公示方式、通知方式问题：

建设单位意见：按照《中华人民共和国城乡规划法》和《北京市城乡规划条例》相关规定，北京市规划和自然资源委员会东城分局已将设计方案进行了为期15日的现场公示和网上公示。公示期间委托公证处对公示情况进行全程保全公证，公示程序符合规范。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

2．2020年10月方案公示内容及原因；2025年7月份居民开放日，回迁居民已现场看房，与本次方案公示关系。本次方案公示是否变更房屋建筑面积及户型，建筑面积测量问题：

建设单位意见：2020年10月方案公示内容及原因：“由于供电条件变化，所属附属用房的布局形式等进行优化”。

2025年7月居民开放日与回迁居民见面的回迁住宅与公示方案一致，本次公示为告知房屋变化情况。本次方案调整不涉及房屋建筑面积及户型调整，建筑面积测量工作我公司已委托具备相应资质的第三方测量单位对回迁住宅进行房产面积测量，测量数据符合相关规范。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

3．关于规范执行问题：

建设单位和设计单位意见：依据北京市人民政府关于印发《北京市居住公共服务设施配置指标》和《北京市居住公共服务设施配置指标实施意见》的通知（京政发【2015】7号），一类地区保障性住房按0.8/户配停车位，回迁住宅停车位配比符合文件要求。

依据规范GB50096-2011《住宅设计规范》及GB 50368-2005《住宅建筑规范》，卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.4米，局部净高不应低于2.1米。回迁住宅层高满足规范要求。

规范并无入户门不可正对电梯门要求，方案及回迁住宅符合规范要求。

我局意见：建设单位和设计单位意见属实，予以采信。

北京市规划和自然资源委员会东城分局

2025年8月18日