关于2024年东城区教育学位扩充应急保障工程文汇小学新建临时教辅用房和办公用房

二期项目规划设计方案公示反馈意见采信情况的通告

2024年5月7日至2024年5月14日，我局依法对2024年东城区教育学位扩充应急保障工程文汇小学新建临时教辅用房和办公用房二期项目设计方案在现场进行了公示，公示期间线上收到公众反馈意见1条，建设单位东城区教委、设计单位中庚工程技术有限公司对此进行了书面说明。现将有关采信意见通告如下：

关于建筑间距问题。

收到的反馈意见：新建的楼与北侧住宅楼高度不统一，新建的楼正负零和场地都比北侧场地高，应该计算场地高差，然后在乘以1.7的间距系数，这样就不满足间距系数要求了。

建设单位、设计单位意见：本次新建建筑为一栋4层新建临时教辅用房和办公用房，根据《北京地区建设工程规划设计通则》2.2.2条“采用传统坡屋面形式的建筑，一般以屋面下檐口计算建筑高度。屋顶坡度大于30°时,按坡屋顶高度一半处计算建筑高度”。新建建筑坡屋面坡度小于30°，因此按照檐口高度计算建筑高度为14.30m。

总图中,新建建筑的室外地面标高为40.10,北侧6层住宅楼的室外地面标高分别为40.01、40.03、40.08,以最不利点40.01以及1.7的日照系数计算，新建建筑与北侧住宅楼建筑间距为24.48m，满足《北京地区建设工程规划设计通则》中相关日照间距的要求。

我局意见：建设单位和设计单位意见属实，予以采信。

北京市规划和自然资源委员会东城分局

                 2024年6月3日