2026年3月4日至2026年3月12日，我局对呼家楼南里CY00-0310-9001、9002地块R2二类居住用地、A8社区综合服务设施用地项目方案进行了现场和网上公示，公示期为7个工作日，公示期间共收到网上公众反馈意见共计17条，经与建设单位沟通，现将公示采信情况通告如下：

一、属于我局职责范围内的各方不同意见

1.公众参与意见：关于9001地块建筑高度依据的意见

建设单位意见：依据北京市政府《市城乡结合部建设办 市规划自然资源委关于报送朝阳区、丰台区、大兴区等9个城中村改造项目实施方案的请示》（京城乡办文〔2024〕24号）的批准意见及《关于朝阳区首开“1托4”城中村改造项目呼家楼南里CY00-0310-9001、9002地块供地“多规合一”协同平台审核意见的函》，本项目9001地块（R2二类居住用地）严格控制建筑高度为36米，符合高度控制要求。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

2.公众参与意见：关于楼间距、日照及消防间距的意见

建设单位意见：现状10#楼位于9001地块1#住宅楼北侧，楼间距约23米，经充分论证，建筑间距符合《北京地区建设工程规划设计通则（试用稿）》（2003年）间距要求，满足《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018版）、《建筑防火通用规范》GB55037-2022中的相关规范设计要求。

现状18#楼位于9001地块1#住宅楼东侧，楼间距约10米，经充分论证，建筑间距符合《北京地区建设工程规划设计通则（试用稿）》（2003年）规范文件要求。1#住宅楼为南北朝向，建筑东山墙1-4层未开居室窗，且非居室窗均采用防对视处理，5-11层均采用防对视处理，充分保障楼栋间视线卫生、安全，符合隐私保护要求。

现状22#楼位于9002地块1#楼（社区综合服务设施用房）北侧，楼间距约17米，经充分论证，建筑间距符合《北京地区建设工程规划设计通则（试用稿）》（2003年）规范文件要求。

同时，我单位已委托有相关资质的设计单位采用专业日照分析软件进行日照分析，设计方案建筑日照符合国家及地方有关日照标准法律法规的相关要求。按照方案建设后，本项目对周边现状建筑国家规范规定的日照标准未产生不利影响。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

3. 公众参与意见：关于9001地块的非机动车停车区设置的意见

建设单位意见：本项目非机动车位于用地红线内，结合场地及出入口进行统筹设置，满足相关规范要求。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

二、不属于我局职责范围或不涉及本项目的各方意见

1.公众参与意见：有关施工期间停车管理、占道施工的相关意见

建设单位意见：本次公示仅针对规划设计方案征询意见。在工程建设期间，对于施工车辆出入，严格遵守施工组织要求，各参建单位的车辆严禁占道施工。其中，9001地块的施工通道在地块西侧，施工车辆从市政道路直接进场，不占用小区内部道路空间。9002地块计划由东南侧开向朝阳路的出入口进入工地，不占用小区内原有道路空间，尽可能降低对周边居民出行影响。

我局意见：关于施工期间停车管理相关意见，以住建及城管部门意见为准。

2.公众参与意见：有关施工组织、施工安全、施工噪声、施工公示、施工补偿等相关意见

建设单位意见：本项目不设置施工工人生活区，施工期间现场实行封闭管理。在工程建设期间，我单位将积极打造绿色文明工地，制定明确的施工时间，合理规划现场布置，优化施工运输路线，落实防尘降噪措施，尽最大可能减少对周边居民正常生活的影响。后续基坑支护将经过专业结构设计及计算，并通过专家会审定审批后再开展施工。基坑施工时，我单位将对护坡桩和锚杆施工过程进行严格监控，避免施工对周边现状构筑物造成不利影响。

同时，我单位将按照相关要求和标准，在主体结构施工阶段向周边受影响居民发放相应的施工补贴，严格按照朝阳区住房和城乡建设委员会要求落实国家及北京市安全文明施工相关规定。

我局意见：关于施工及噪音相关意见，以住建及环保部门意见为准。

3.公众参与意见：本项目红线内街坊路相关意见

建设单位意见：本次公示仅针对规划设计方案征询意见。街坊路施工期间，我单位将按施工程序有序实施并履行看护管理责任。待道路建成交付后，我单位将按程序移交相关管理单位。

我局意见：建设单位意见属实，关于街坊路情况，以交通部门意见为准。

以上情况，特此通告。

北京市规划和自然资源委员会朝阳分局

2026年6月10日