2026年2月11日至2026年2月26日，我局对朝阳区孙河组团2902-73地块B4综合性商业金融服务业用地项目进行了网上和现场公示，公示期7个工作日，公示期间收到公众反馈意见1条，现将采信情况通告如下：

1.公众反馈意见：关于整体功能布局问题。

建设单位意见：本地块位于孙河组团，地块整体呈东西向宽度由北向南递增，整体接近三角形形态，同时项目北侧临近孙河组团中心公园青甸湖公园。在此条件下，我司在项目北侧设置商业中心，同时商业中心北侧分三层设置阶梯型露台，将公园景观资源最大化利用，形成城市-建筑-景观相互融合共生的生活场景。同时项目南侧地块形状较为规整，适合设置大型商超传统建筑形式。

我局意见：有关项目布局问题，以建设单位意见为准。

2.公众反馈意见：关于项目停车位设置问题。

建设单位意见：依据《北京市公共建筑机动车停车配建指标计算规则》DB11T 1813-2020及本项目交评意见审查函-京交函【2012】195号要求。本项目各业态车位配置标准为：商业120辆/万平方米，大型超市1.25-1.75辆/100m²，酒店0.4-0.6辆/客房。即本项目应配置526-737辆停车条件。结合本项目大型商超后续运营需求，本项目实配1051辆停车条件，可充分满足后续经营需求。

我局意见：双方意见无分歧，予以采信。

3.公众反馈意见：关于项目周边交通问题。

建设单位意见：本项目严格落实挂牌文件中交通影响评价审查意见的函（京交函[2012]195号）意见，在项目方案内落实规划八路、规划十二路相关要求，并在交通部门指导下进一步优化规划十二路通行便利性。项目整体设置3个车行出入口，且在项目西侧南侧呈全开放状态便于人行出行。项目街坊路及周边道路经交通流量测算满足日常经营运营需求，同时待项目西侧规划八路完全实现后将进一步提升通行能力。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

4.公众反馈意见：关于项目与地铁站连通问题。

建设单位意见：项目距周边最近地铁15号线孙河站直线距离约500米且相隔其他用地。本项目设计方案仅体现红线内设计范围，后续我司可按相关政府部门意见，积极配合提升项目所在区域交通便利性。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。目前15号线孙河站暂未考虑与本项目用地连通。

以上情况，特此通告。

北京市规划和自然资源委员会朝阳分局

2026年5月12日