2025年5月6日至2025年6月4日，我局对朝阳区十八里店乡吕家营村、西直河村城中村改造项目规划综合实施方案进行了网上公示，公示期30天，公示期间收到网上公众反馈意见42条及信函1份，经与建设单位沟通，现将采信情况通告如下：

一、属于我局职责范围内的各方不同意见

1.公众参与意见：关于补充公共服务设施、优化用地布局的意见。

建设单位意见：本次规划严格落实分区规划、专项规划中设施布局要求，并依据《北京市居住公共服务设施配置指标》（京政发〔2015〕7号文）、《北京市控制性详细规划编制技术标准与成果规范》，按照保障系数核算设施数量和规模。结合街区现状资源配置情况，补充完善公共服务设施，确定用地布局方案。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

2.公众参与意见：关于公示方式的意见。

建设单位意见：根据《中华人民共和国城乡规划法》及《北京市城乡规划条例》的有关规定，本项目需进行公示，听取规划地段内利害关系人的意见，公示时间不得少于30日。相关规定未明确具体公示方式。2025年5月6日至2024年6月4日，本项目在北京市规划和自然资源委员会官方网站进行公示，公示时间共计30天，并接受公证处全程监督。本项目公示符合法律、法规相关要求。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

3.公众参与意见：关于明确二类城镇居住用地是否全部为安置房的意见。

建设单位意见：本次规划公示范围中2201-14、2202-02、2202-03、0406-01、0406-05、0406-07、0406-09地块为入市供应地块；2201-02、2201-03、2201-12、2201-13地块为吕家营区域安置房用地，1307-01、2202-05、2202-10地块为西直河区域安置房用地。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

4.公众参与意见：关于新建住宅应用设计新规范以及抗震、隔音设计的意见。

建设单位意见：本项目属于一级开发阶段，本次仅对吕家营村、西直河村城中村改造项目用地规划情况进行公示，不涉及建筑设计方案。后续住宅用地设计方案由住宅地块建设单位根据相关设计规范进行设计。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。后续我局将严格按照规范文件要求开展方案审查。

5.公众参与意见：关于现状吕营嘉园小区周边补充公共服务配套设施的意见。

建设单位意见：本次仅对吕家营村、西直河村城中村改造项目用地规划情况进行公示。经与属地沟通，目前街区控规方案正在编制中，将统筹考虑街区资源需求，补充完善公共服务配套设施功能。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

二、与我局职责无关的意见

1.公众参与意见:关于项目实施范围的意见。

建设单位意见：项目位于十八里店乡，包括十里河村地块、周家庄村地块、吕家营村地块、西直河村地块。项目同步实施整理用地涉及吕家营村、西直河村。具体实施范围以十八里店乡吕家营村、西直河村城中村改造项目实施方案为准。

我局意见：实施范围以城中村改造主管部门意见为准。

2.公众参与意见:关于项目征收、拆迁、补偿的意见。

建设单位意见：本次仅对本项目区域内规划情况进行公示，关于征收、拆迁、补偿、安置标准等相关事项，以征拆主管部门意见为准。

我局意见：征拆相关问题以征拆主管部门意见为准。

3.公众参与意见:关于项目周边轨道及道路实施的意见。

建设单位意见：本次仅对吕家营村、西直河村城中村改造项目用地规划情况进行公示。关于地铁线路规划，将由相关轨道公司进行规划实施。关于规划老君堂东路，为新增规划道路。轨道及市政道路实施时序以相关主管部门意见为准。

我局意见：轨道相关问题以轨道主管部门意见为准。道路相关问题以交通主管部门意见为准。

4.公众参与意见：关于横街子安置房样板间设计的意见。

建设单位意见：本次仅对吕家营村、西直河村城中村改造项目用地规划情况进行公示，不涉及横街子安置房。

我局意见：关于样板间设计事宜，以住建部门意见为准。

5.公众参与意见：关于施工期间公交线路、日常采买等生活临时周转方案的意见。

建设单位意见：本次仅对吕家营村、西直河村城中村改造项目用地规划情况进行公示。施工期间我单位将做好具体实施计划并有序实施，保障附近市民正常出行和日常采买。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

以上情况，特此通告。

北京市规划和自然资源委员会朝阳分局

2026年4月15日